Dự đoán trong thời gian tới, các dự án tôn tạo chung cư cũ sẽ trở thành "miếng bánh ngon", thu hút nhiều nhà đầu tư lớn tham gia sau một thời gian dài bị ngó lơ.
Dù chưa tiết lộ là Dự Án BĐS nào, nhưng ông Hiệp cho biết thêm, GP-Invest đang tiến hành khảo sát, đo đạc tình trạng, lập đầu tư và quy hoạch để được chấp thuận đồng ý chủ trương góp vốn đầu tư. Ông Hiệp nhìn nhận và đánh giá, dù không phải là câu truyện mới nhưng tôn tạo dự án cũ lại là vấn đề mang tính chất thời sự khi nhiều năm trôi qua, các dự án Bất Động Sản tôn tạo dự án hầu như vẫn giậm chân tại chỗ hoặc có tiến trình rất chậm.
Cho tới mới gần đây, nhiều nút thắt đã được gỡ rối khi cơ chế tôn tạo dự án cũ được thay đổi. Nhờ đó, nhiều DN đã bắt đầu hướng tới phân khúc thị trường này như một mảnh đất giàu thực lực.
Trước GP-Invest, một nhà đầu tư Bất Động Sản Nhà Đất lớn khác cũng tham dự vào tôn tạo căn hộ chung cư cũ là Doanh Nghiệp CP tập đoàn FLC. Ngày 29/10/2016, UBND TP Hà Nội đã giao tập đoàn FLC lập quy hoạch chi tiết 1/500 Dự Án BĐS cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Kim Giang, Hoàng Mai, TP Hà Nội.
Thành Phố Hà Nội có thật nhiều khu dự án cũ cần cải tạo, xây dựng mới (Ảnh: Dũng Minh)
Theo nguồn tin riêng của phóng viên Báo đầu tư BĐS Nhà Đất, có tới trên dưới 60 người đầu tư đã được giao nhiệm vụ điều tra xã hội học, trong số đó có khoảng 20 chủ đầu tư lập đầu tư và quy hoạch chi tiết các khu căn hộ cũ tại Thành Phố Hà Nội. Danh sách chi tiết chưa được hé lộ, nhưng theo tin tức, trong danh sách có cả Vinaconex, Ông lớn Nhà Đất BĐS một thời.
Cách đây không lâu, để nâng cao tính chuyên nghiệp trong lĩnh vực này, tổng Doanh Nghiệp đó đã đi vào hoạt động Doanh Nghiệp Trách Nhiệm Hữu Hạn Một Thành Viên đầu tư Nhà Đất Bất Động Sản có vốn từ 500-1.000 tỷ đồng. Từ kinh nghiệm tay nghề đã thực thi thành công một số dự án Bất Động Sản cải tạo chung cư cũ, Tập đoàn Vinaconex đang tìm kiếm và xin làm chủ đầu tư dự án các khu công trình cải tạo chung cư cũ trên địa bàn Thành Phố, phù hợp với chủ trương của cơ quan chính phủ theo định hướng khích lệ thu hút nguồn lực từ xã hội hóa.
Tại TP. HCM, thời gian gần đây, danh sách 24 người đầu tư ĐK "dòm ngó" xúc tiến góp vốn đầu tư cải tạo căn hộ cũ đã lộ diện. Trong số đó có một số ít tên gọi như: Doanh Nghiệp cổ phiếu góp vốn đầu tư thiết kế và xây dựng Tuấn Lộc, tập đoàn lớn C.T Group, Doanh Nghiệp TNHH 1 Thành Viên phát triển công nghiệp Tân Thuận, Doanh Nghiệp Trách Nhiệm Hữu Hạn nâng tầm phát triển Phú Mỹ Hưng, tập đoàn Novaland, Công Ty cổ phiếu năng lượng Thiên An, Doanh Nghiệp cổ phiếu phát triển Nhà Đất Bất Động Sản C30 Q10, Doanh Nghiệp Thuận Việt, Doanh Nghiệp CP góp vốn đầu tư phát triển nhà Gia Bảo và liên danh Vinaconex - Hoàng Sơn-Quân An…
Các CĐT này đa số nhắm đến những căn hộ chung cư cũ tập trung ở địa chỉ trọng tâm "đất vàng" như Q.1, Q.3, Quận Bình Thạnh. Trong lúc đó, dù kề cận trung tâm nhưng Quận 4, Q5 hiện vẫn chưa có người đầu tư lớn nào ngó ngàng đến.
Còn tại Hải Phòng, Báo đầu tư Nhà Đất BĐS ghi nhận, Doanh Nghiệp CP đầu tư và Thương Mại & Dịch Vụ tài chính Hoàng Huy đề nghị được tôn tạo gây dựng lại các căn hộ 3 tầng, tổng diện tích quy hoạnh 43.200m2, gồm 28 nhà dự án, với 1.200 hộ dân cư tại dự án Bất Động Sản Khu tập thể cũ U1, U2, U3, Phường Đồng Quốc Bình, quận Ngô Quyền.
Cũng tại Hải Phòng còn có 2 CĐT khác là Công Ty cổ phiếu xây dựng và phát triển góp vốn đầu tư Hải Phòng thiết kế và xây dựng lại 12 nhà căn hộ 2 tầng ở P Đồng Quốc Bình (quận Ngô Quyền) và Tổng Doanh Nghiệp xây dựng Bạch Đằng góp vốn đầu tư tôn tạo dự án U19 Lam Sơn, A48 và A49 Lán Bè cùng Q Lê Chân.
Phó quản trị Tổng hội xây dựng Việt Nam, ông Phạm Sĩ Liêm cho biết thêm, cải tạo căn hộ chung cư cũ là việc cấp bách trong những năm tới. Cả nước hiện còn gần 1.690 chung cư cũ, tập trung kinh khủng nhất ở TP.Hà Nội và Thành Phố Hồ Chí Minh. Trong đó, TP. Hà Nội có tầm khoảng 10 khu thấp từ 1-3 tầng, 1.155 nhà dự án cao 4-6 tầng với trên 980 dự án được xây trước năm 1990 và chủ yếu nằm tại các quận nội thành cũ. Các căn hộ chung cư này có tổng diện tích quy hoạnh lên tới 1,7 triệu m2 và cần được cải tạo thiết kế và xây dựng lại.
Ông Liêm đánh giá: "Với sự dữ thế chủ động tham gia của những người đầu tư, nhiều tố chất chiến lược cải tạo căn hộ chung cư cũ sẽ bớt húc nguồn vào đá hơn trong thời điểm tới".
0 nhận xét:
Đăng nhận xét