Ngăn chặn hiện trạng chủ đầu cơ có căn hộ đã bán đi thế chấp

UBND Tp.HCM vừa hài lòng buộc phải của Sở Tư pháp về những giải pháp để tránh, ngăn chặn tình trạng 1 số chủ đầu phong độ chấp những khoản vay ngân hàng bằng những căn hộ đã bán cho quý khách.

Theo chậm triển khai, trong trường hợp trước lúc bán nhà ở đã thế chấp cho đơn vị, tư nhân, chủ đầu tư chưa thực hiện hồ sơ đăng ký thay đổi nội dung thế chấp đã đăng ký (rút bớt tài sản thế chấp) thì Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) sẽ yêu cầu chủ đầu tư với văn bản thỏa thuận về việc đổi thay nội dung thế chấp đã đăng ký (rút bớt tài sản thế chấp) có tổ chức tài chính nhận thế chấp.

nhà băng Nhà nước chi nhánh Tp.HCM sẽ tạo điều kiện cho các đối tác thương lượng thỏa thuận để đổi thay, rút bớt tài sản thế chấp để tương trợ quý khách nhà được cấp giấy chứng nhận.

Sở TN&MT sẽ kết hợp có UBND những huyện - huyện cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà đã thực hiện phần đông phận sự tài chính đối có chủ đầu tư và nhận bàn giao nhà sau lúc với kết quả đăng ký đổi thay nội dung thế chấp đã đăng ký (rút bớt tài sản thế chấp).

ví như chủ đầu tư mang tài sản riêng chưa được chứng nhận với trên giấy chứng nhận đã cấp, Sở TN&MT sẽ xem xét, cấp giấy chứng nhận sở hữu phần tài sản còn lại thuộc mang riêng của chủ đầu tư.

Nhằm giải chấp, giúp cho tư nhân, doanh nghiệp thực hành giấy má cấp giấy chứng thực quyền mang nhà ở, NHNN chi nhánh Tp.HCM sẽ đề nghị tổ chức tín dụng và chủ đầu cơ sử dụng tài sản thế chấp là tài sản riêng khác để thay thế cho căn hộ mà chủ đầu cơ đã bán cho người dân.

Sở TN&MT sẽ hài hòa mang UBND những huyện - huyện hướng dẫn tư nhân, tổ chức khởi kiện chủ đầu cơ, buộc phải đền bù thiệt hại hoặc hủy hợp đồng (nếu thuộc trường hợp được hủy hợp đồng theo ký hợp đồng của các bên trong giao kèo tậu bán nhà ở hoặc theo quy định pháp luật).

Sở xây dựng sẽ kiểm tra việc buôn bán BĐS của chủ đầu tư và xử lý sở hữu các vi phạm hành chính trong ngành kinh doanh BĐS giả dụ chủ đầu tư trì hoãn, cố tình không thực hiện hồ sơ đăng ký thay đổi (rút bớt tài sản thế chấp).

(Theo Vietstock)