Tại một dự án Bất Động Sản gần cầu Rạch Chiếc (quận 9, TP.HCM), một chủ đầu tư của dự án không lấy được căn nào ở những tầng 7, 8, 9 do bốc thăm quyền mua căn hộ bị trượt đã quyết định gom luôn cả sàn 20 căn trên tầng 13 khi tầng này không có ai quan tâm.
Dù hoạt động trong lĩnh vực công nghệ nhưng ông Trực đã và đang có nhiều năm tham dự góp vốn đầu tư Địa ốc Bất Động Sản. Việc dự án Bất Động Sản không áp dụng hình thức đặt chỗ thông thường mà xúc tiến bốc thăm để chọn khách hàng đã khiến cho không ít chủ đầu tư như ông bị vuột mất thời cơ săn các nhà ở có địa thế tầng và view đẹp. nhân viên môi giới dự án này cho rằng biện pháp hành động mua sỉ của ông Trực là khác người và kỳ lạ do tầng 13 vốn rất kén khách, ai cũng kỵ con số "thập tam" kém may.
Dự án Bất Động Sản ông Trực mua cả sàn tầng 13 đang xây tới tầng 6 và mới chỉ mở bán đợt một (block đầu tiên). Khung giá được người đầu tư bố trí tăng đột biến theo số tầng từ dưới đếm lên. Trừ từ tầng 3, 4 trở đi, các tầng 5, 6, 7, 8, 9 trở lên sẽ tăng mạnh 10 triệu đồng mỗi căn một tầng. Mặc dù thế, các căn hộ cao cấp cả sàn tầng 13 chỉ bằng giá với các căn trên tầng 3. Khoản chênh giá do tăng lệch tầng ở địa thế từ tầng 10 trở tăng trưởng đến 50-70 triệu đồng một căn nhưng mua tầng 13 thì sẽ tiết kiệm được khoản tiền này.
Nhà đầu tư này phải để cọc khoảng 2 tỷ vnđ với số lượng hàng gom cả sàn, trừ một căn ở vị trí số 14, gần hộp rác và thang máy. Mỗi căn hộ chung cư tại Dự Án BĐS này có mức giá bình quân xuất phát từ một,6-1,7 tỷ vnđ. tổng mức vốn suất góp vốn đầu tư có thể lên đến cả chục tỷ nếu theo đuổi dự án Bất Động Sản đến cùng.
Trong nhiều năm vừa qua, việc các căn nhà chung cư tại TP. Hồ Chí Minh không xuất hiện con số 13 trong thứ tự các tầng hoặc niêm yết giá tầng 13 rẻ hơn đã có thể trở nên phổ biến. để né tránh con số kém may này, các chủ đầu tư thường ghi thành tầng 12b, 14b.
Ở một căn hộ chung cư trên đường Nguyễn Trường Tộ, Q4 thang máy chỉ ghi là tầng 12b. Hay một căn nhà phức hợp hạng sang trên đường Nguyễn Thị Minh Khai, Quận 1 không còn tầng 13. Trong khi đó, để né tránh con số nhiều người kiêng kỵ, một người đầu tư chuyên phát triển Dự Án BĐS căn hộ tại khu Nam Thành Phố Sài Gòn đã chọn giải pháp nối tầng 12 và 13 thành nhà ở thông tầng và đánh số là tầng 12. Để tăng sức mua, những căn thông tầng này (thường có diện tích quy hoạnh lớn) đã được nhà đầu tư giảm giá đến 12% so với các nhà ở thông thường, tương tự giảm cả triệu đồng mỗi m2.
Tuy nhiên, vài ba năm quay trở lại đây, nhiều Doanh Nghiệp xây căn hộ đã chủ động áp mức giá tốt hơn các tầng khác để kích cầu thay vì né tránh con số 13 khi xếp tầng căn hộ chung cư. Vì giá rẻ, tương đối nhiều chủ đầu tư sẵn lòng mua sỉ tầng 13.
Tổng Giám đốc một Doanh Nghiệp Địa Ốc BĐS có chi nhánh tại Quận 10, TP Hồ Chí Minh nhìn nhận và đánh giá, việc ông Trực mua cả sàn căn hộ chung cư tầng 13 để góp vốn đầu tư vì giá tốt chứng tỏ giới buôn Địa ốc Bất Động Sản đã đánh bại những rào cản tâm ý kiêng kỵ con số thập tam này. Nếu dự án Bất Động Sản được thị trường tiếp đón, tầng 13 cũng như các tầng khác, thậm chí là có lợi thế với khách hàng vì giá "mềm" hơn. lúc ấy, tầng 13 không có là điều đáng ngại với cả chủ đầu tư và người mua nhà.
Vị này cho hay, khách hàng và giới góp vốn đầu tư vẫn biết rõ dù CĐT có né con số 13 bằng thủ thuật nào đi chăng nữa. Đây chỉ là quan niệm thuộc về tâm linh, có kiêng có lành. Vì thói quen kiêng số 13 phụ thuộc vào quan điểm của từng người và thiếu cơ Sở khoa học nên vẫn đang còn nhiều CĐT "ôm hàng" ở các dự án được nhiều người dân quan tâm.
Chuyên gia đó cũng cho biết, Phòng Tài nguyên thiên nhiên môi trường các địa phương sẽ căn cứ vào thiết kế chi tiết và bản vẽ của tòa án nhân dân nhà để cấp số nhà theo thứ tự theo quy chế cấp số nhà cho chung cư cao tầng liền kề hiện nay. cho nên vì thế, dù muốn hay không, trong giấy tờ ghi nhận quyền nắm giữ nhà ở vẫn sẽ có trường hợp bắt buộc phải ghi số nhà có con số 13.
(Theo Vnexpress)
0 nhận xét:
Đăng nhận xét