đầu tư cẩn thận hơn vào chất lượng sản phẩm đã giúp phổ biến Công trình căn hộ giá rẻ tại Tp.HCM mang sức tiêu thụ phải chăng. sở hữu các Dự án thậm chí còn "cháy hàng".
Sức sắm liên tiếp tăng tại các Công trình mới
Doanh nghiệp BĐS Danh Khôi Việt, cho biết tính riêng trong ngày mở bán đầu tiên, đã mang hơn 325 trên tổng số 400 căn hộ thuộc Công trình Toky Tower được chào bán thành công. Theo đại diện DKRV, sở dĩ Toky Tower được khách hàng nhà để ý, bên cạnh điểm tốt vị trí đắc địa, chi phí khó khăn, pháp lý hoàn chỉnh còn do CĐT cam kết vững mạnh những nhân tiện ích như TTTM sắp 5000m2, hồ bơi, rạp chiếu phim, nhà trẻ…
Một Dự án khác thuộc tầng lớp giá bình dân cũng ghi nhận lượng giao dịch vượt hy vọng là Green Tower của tổ chức IDE Việt Nam. Dù chưa chính thức mở bán, hiện lượng sản phẩm được đặt sắm trước đã vượt Con số 300 căn. Được biết CĐT đang đẩy mạnh tiến độ thi công để hoàn thiện thủ tục bán hàng trước quý I/2017.
Cũng trong quý này, loạt Công trình giá bình dân chào bán trên thị phần đều đạt kết quả kinh doanh rất tích cực. Đơn cử, Công trình Tecco Town đã giao dịch thành công 200/300 căn hộ chỉ trong 1 ngày mở bán; Công trình Western Capital tạo nên cơn sốt khi nhận được hơn 400 đề xuất đặt tìm trước; Dự án Prosper Plaza (Q.12) của Đất Xanh Miền Nam hiện ghi nhận thương lượng thành công sắp 300 căn hộ. tuy nhiên một số Dự án khác như Hiệp Thành, Vision, Kingsway Tower, Heaven River View… cũng sở hữu sức tiêu thụ tốt khi số lượng sản phẩm tung ra ko đủ để đáp ứng nhu cầu quý khách.
Riêng mẫu sản phẩm căn hộ trung cấp mang giá tiền tầm một,5 tỷ đổ lại, sức tìm cũng mạnh không kém phân khúc bình dân. Giả dụ Him Lam Phú An (Q.9), tuy mới mở bán vào cuối tháng 12/2016, nhưng hiện tại tất cả số căn hộ thuộc Block A của Dự án này đã bán hết. Block D tuy mới nhận đặt cọc nhưng lượng khách quan tâm cũng nâng cao mạnh hơn thời điểm trước chậm triển khai. Tương tự, gần 500 căn hộ thuộc Dự án Moonligh Park View (Q.Bình Tân) của hưng thịnh cũng hoàn tất chào bán chỉ sau 3 tháng công bố ra thị phần. Dự án Moonligh Boulevard (Q.Bình Tân) mà CĐT vừa mở bán vào 19/3 cũng tạo "sóng" có hơn 800 người mua tham gia và mang nhu cầu đặt tìm khi mà nguồn cung hiện hữu chỉ hơn 600 căn.
Chất lượng sản phẩm sẽ quyết định sức mua
Thời gian vừa qua, rộng rãi CĐT tăng trưởng dòng hình nhà bình dân khởi đầu tụ họp vào tăng tiêu chí nhà cung cấp, một thể ích sống và chất lượng xây dựng. Động thái này đang từng bước xóa bỏ thành kiến về nhà giá tốt của người sử dụng, gia tăng sức mua cho phân khúc này.
Gần đây lúc giới thiệu ra thị phần Dự án căn hộ Kingsway Tower, CĐT tổ chức Siêu Thành cam kết sẽ lớn mạnh luôn tiện ích Dự án này theo đúng tiêu chuẩn của một căn hộ cao cấp. Bên cạnh việc tiêu dùng quỹ đất đẹp ngay trọng điểm khu Tây Tp.HCM, căn hộ Kingsway Tower còn khó khăn bằng hệ thống tiện thể ích nội khu, trang bị nội thất cao cấp, ngoại nhập. Được biết, Kingsway Tower có quy mô 496 căn hộ gồm ba block liền kề nhau cao 20 tầng mang 1 tầng hầm, bốn tầng thương nghiệp, giá từ 868 triệu/căn hai phòng ngủ. CĐT, cho biết vì đây là Công trình đầu tay nên tổ chức không đặt nặng vấn đề lợi nhuận mà chú trọng ra đời.
1 loạt Công trình bình dân khác cũng đang tạo sóng đàm phán như The Western Capital, Toky Tower, Green Town, Moonlight Boulevard nhờ đưa ra chiến lược bán nhà theo tiêu chuẩn 5 sao giá mềm. Kế bên vị trí ngày càng tiệm cận khu trung tâm, hệ thống tiện thể ích cần phải có cho cư dân như y tế, trường học, trung tâm thương nghiệp, các shop tiện thể ích, cây xanh, cảnh quan, các khu thể thao và cơ sở vật chất nhà sản xuất...vốn chỉ sở hữu ở các Công trình nhà trung - cao cấp cũng được CĐT cam kết khai triển nghiêm túc. Tuy nhiên loạt Công trình nhà bình dân đang vun đắp gần đây như Flora Fiji, The Art, 9View, Citihome, La Astoria đều được CĐT phát triển hệ thống luôn tiện ích nhà cung cấp như nhà trẻ, công viên, hồ bơi, khu tìm tậu... Điều này tạo ra ảnh hưởng hăng hái, củng cố tâm lý người mua nhà, giúp thị trường bình dân tăng sức khó khăn.
Ông trằn Minh Ngọc Việt, Giám đốc đơn vị TNHH Siêu Thành nhìn nhận, trước đây, việc đầu cơ vào các nhân thể ích phục vụ cuộc sống của cư dân chỉ được chú trọng tại phân khúc cao cấp, những Dự án bình dân cốt yếu vững mạnh theo quan điểm xây nhà để ở, hầu như rất ít được thiết bị các tiện ích hiện đại. Ngày nay đa dạng Công trình chung cư thuộc phân khúc bình dân tại Tp.HCM giá từ 18 – 22 triệu đồng/m2 cũng được những CĐT chú trọng vấn đề này. Việc khó khăn bằng sự khác biệt về giá bán, sản phẩm, kiến trúc, các nhân tiện ích là điều đương nhiên, bởi nếu ko có bản sắc riêng, sản phẩm dù tốt cũng rất khó tiêu thụ.
Theo GS. Đặng Hùng Võ, làn sóng thay đổi quan điểm về khiến cho nhà giá tốt bắt đầu từ việc nhiều CĐT lớn như Vingroup, Him Lam Land, Nam Long… tham gia vào thị trường này. Việc mở rộng sân chơi này làm cho đổi thay ý kiến nhà giá rẻ trước Đó, buộc những doanh nghiệp đang vững mạnh chiếc hình nhà ở này phải đổi thay ý kiến đầu cơ, cách triển khai và đưa sản phẩm sở hữu sức khó khăn ra thị trường. "Thách thức ở đây không chỉ là chi phí mà còn là chất lượng, phương pháp bán hàng và các nhà sản xuất sau khi Dự án đi vào vận hành. Một lúc đã xác định tầng lớp này là một chiến lược đầu tư dài tương đối, tổ chức sẽ phải chú trọng tới việc nâng cao chất lượng sản phẩm, chứ ko chỉ đơn thuần là xây nhà rồi xong", GS. Võ Phân tích.
Phương Uyên
(Theo Nhịp sống thời đại)
0 nhận xét:
Đăng nhận xét