Thuê nhà thị trấn cổ sau ngừng thi côngĐây cải tạo, tu tạo để cho khách du hý thuê lại, anh Chính hàng chục triệu đồng tiền lãi mỗi tháng.
Anh Chính (Thanh Xuân, TP. Hà Nội) cho biết, hơn 1 năm trước, anh thuê 1 căn nhà trên đường cổ sau chậm tiến độ tu chỉnh lại mang mục đích cho khách du lịch, trong chậm triển khai chính yếu là người nước ngoài thuê dưới dạng homestay (khách nghỉ tại nhà dân). Ngôi nhà anh thuê lại của người chủ cũ sở hữu giá 8 triệu đồng 1 tháng trong tối thiểu 3 năm, sau chậm triển khai sửa chữa lại, sắm tậu đồ đạc và đầu tư tổng cùng khoảng 150 triệu đồng.
Sau khi kiểu dáng, cải tạo lại những căn phòng, anh Chính chụp hình và đăng vận chuyển trên các website để du khách muốn thuê nhà có thể thuận lợi kiếm tìm và địa chỉ. Mỗi ngày, căn nhà hai phòng được cho khách nước ngoài thuê mang giá khoảng 2 triệu đồng.
Theo chậm triển khai, nếu căn nhà được cho thuê đủ cả tháng thì anh mang thể thu về khoảng 60 triệu đồng. Nhưng đề cập cả trong những tháng phải chăng điểm, anh Chính vẫn sở hữu doanh thu trên 40 triệu đồng. Sau lúc trừ tiền thuê, các khoản điện, nước và giá bán nhân sự thu vén mỗi tháng anh vẫn mang thể thu lãi khoảng 20-30 triệu đồng.
Hơn 1 năm khai triển, hiện tại anh Chính có 3 ngôi nhà đang vững mạnh theo mô phỏng này và với về khoản lãi tổng cùng không dưới 60 triệu đồng mỗi tháng. Thậm chí, mang các tháng cao điểm, Con số lợi nhuận có thể đạt 90-100 triệu đồng. Nhà đầu tư này cũng cho hay, giá tiền đầu tư ban đầu của cả 3 căn nhà vào khoảng 800-900 triệu đồng, đã tính đề cập cả tiền thuê nhà trong vòng 1 năm.
Anh Trường (Hai Bà Trưng), một nhà đầu tư cũng buôn bán mô hình này được khoảng 2 năm nay. Nhưng hai trong số 4 căn homestay là thuộc sở hữu của anh, còn 2 căn là anh thuê lại. Nhà đầu tư này cho biết, tỷ lệ cho thuê của những căn nhà nghiêng ngả từ 65-95% tùy từng thời điểm. với 4 căn nhà, mỗi tháng anh thu lợi nhuận cả trăm triệu đồng.
Theo anh Trường, do mỗi khách du lịch tới Hà Nội thường thuê kéo dài khoảng 3-6 ngày nên việc tìm kiếm khách để lấp đầy số ngày cho thuê trong tháng cũng ko quá khó khăn. Hơn nữa, các du khách cũng thường giới thiệu bạn bè, người quen giả dụ homestay mang nhà cung cấp rẻ.
Song, 1 trong những mục tiêu quan trọng các nhà đầu cơ lưu ý là phải tìm kiếm được căn nhà vị trí sắp thị trấn cổ, khu vực trọng tâm, luôn tiện cho khách chuyển động, tham quan, vui chơi, giải trí... Căn homestay tuy được ngoài mặt đơn giản, nhỏ gọn nhằm tiết kiệm diện tích nhưng cũng cần có các đồ sử dụng tối thiểu như dụng cụ nhà bếp, máy giặt…
Anh Chính cũng cho hay, thiết kế bên trong căn hộ cũng rất quan yếu. với những căn homestay, khách nước ngoài thường thích thiết kế theo phong cách tinh tế, cổ điển, mọi thứ nhỏ gọn.
không những thế, theo anh Trường, một trong những lưu ý quan trọng đối với nhà đầu cơ đi thuê nhà để khiến homestay là phải thỏa thuận được mức giá thuê ổn định chỉ cần khoảng dài, tối thiểu khoảng 3 năm.
Anh Trường chia sẻ: "Tôi từng thuê 1 căn khiến cho homestay nhưng sau Đó chủ nhà thấy mình khiến cho ăn thấp đã phá hiệp đồng, đòi lại nhà. Dù ở thời điểm chậm tiến độ, tôi mới hòa tài chính ngoài mặt, sang sửa... một kinh nghiệm xương máu được rút ra là hiệp đồng cho thuê phải rất chặt chẽ, có sự tính toán tỷ mỉ thời kì hoàn vốn.
Hiện nay tại Hà Nội, phổ quát nhà đầu cơ cũng tăng trưởng mô hình này. Nhưng chỉ mang số ít nhà đầu tư có căn hộ, còn đa số đều là nhà thuê, thỏa thuận trong khoảng 3-5 năm.
(Theo Vnexpress)
0 nhận xét:
Đăng nhận xét