Trước tình trạng nguồn cung cấp căn hộ chung cư lớn, nhiều khách hàng mua nhà có tâm ý chờ đợi Dự Án BĐS hoàn thiện hoặc sắp hoàn thành xong, cũng như đợi những chính sách khuyến mãi mà chủ đầu tư đưa ra.
Khi mua nhà ở tại các Dự Án BĐS nhà tại dựng nên trong mai sau, khách hàng mua căn hộ được tinh giảm được gánh nặng tài bởi vì đóng tiền theo tiến độ. mặc dù thế, với nguồn cung cấp căn hộ chung cư cao cấp khá lớn cùng những vụ mâu thuẫn tranh chấp xảy ra tại nhiều Dự Án BĐS trong năm qua, người mua hiện nay đang có tâm ý chờ Dự Án BĐS hoàn thiện, hoặc sắp hoàn thiện, đặc biệt là các dự án Bất Động Sản dự đoán bàn giao nhà trong quý III và quý IV 2016 mới quyết định vung tiền.
Có dự định mua một căn căn hộ chung cư trên gần đường Lê Trọng Tấn, Q. HĐ Hà Đông, Hà Nộ từ lúc cuối 2015, anh Tuấn Anh (nhân viên ngân hàng tại quận HĐ Hà Đông, Hà Nội) cho biết thêm, sau không ít lần đi xem nhà và nghe ngóng tình hình thị trường, hai vợ chồng anh đã quyết định hành động dừng lại chưa mua.
Anh Tuấn lý giải, việc dừng mua có 2 lý do. Thứ nhất, để giảm gánh nặng vay mướn quá nhiều, hai vợ chồng anh muốn tích lũy thêm. Thứ hai, do có nhiều vụ mâu thuẫn tranh chấp dự án, nên thay vì chọn mua những dự án Bất Động Sản mới xong móng, anh muốn quan sát, tìm kiếm Dự Án BĐS nào sắp hoàn thành xong hoặc rất có khả năng chuyển giao vào ở thời điểm cuối năm nay. Anh Tuấn cũng kỳ vọng rằng, do lượng cung lớn, nên rất có khả năng đến trong thời gian cuối năm, các người đầu tư sẽ giảm giá hoặc tăng chính sách khuyến mại để đối đầu.
Tương đương, anh Cường, một nhân viên cấp dưới IT đang làm tại Kim Mã, TP. Hà Nội cũng cho biết thêm, những Thông tin về việc CĐT bàn giao nhà thiếu điều kiện, tiện ích cho người dân hay nhận tiền mua căn hộ của khách hàng nhưng không triển khai Dự Án BĐS khiến anh thận trong hơn khi quyết định hành động mua căn hộ. vừa đây, anh cũng đã xem xét rất kỹ trước khi chọn mua nhà tại một dự án Bất Động Sản sắp cất nóc tại Đại Mỗ, Hà Nội.
Anh Cường chia sẻ nguyên do chọn mua nhà ở sắp hoàn thành: "Dù phải chịu áp lực nặng nề với lịch giao dịch thanh toán dày hơn và những căn mình muốn cũng vẫn phải chịu tiền chênh, nhưng đổi lại, tôi được tự mình kiểm chứng chất lượng nhà ở mà không phải thấp thỏm chờ đợi. bên cạnh đó, chỉ tính chi phí thuê căn hộ chung cư cao cấp trong 2 năm nếu mua dự án mới bắt đầu xúc tiến, đã và đang cao hơn nữa số chi phí chênh lệch mua căn hộ sắp bàn giao".
Các sàn giao dịch Bất Động Sản nhìn nhận, xu phía này không phải là mới nhưng đã quay lại khá mạnh trong mới gần đây. Trong thời gian vừa đây, tương đối nhiều dự án tung ra chủ trương "xuống tiền, nhận nhà ở ngay" thu hút được nhiều người dân mua như Dự Án BĐS VP2 Linh Đàm của HUD, Dự án Hateco Quận Hoàng Mai - Hà Nội của Chung cư liền kề Hateco Hà Nội, Xuân Mai Sparks Dương Nội của Xuân Mai. Những dự án đã đi vào hoạt động, như Dolphin Plaza, Chung Cư Mulberry Lane mở bán những nhà ở cuối cũng nhận được sự lưu ý của người tiêu dùng.
Dưới góc độ DN phát triển dự án Bất Động Sản, quản trị HĐQT Công Ty cổ phiếu đầu tư Dầu khí Toàn cầu (GP.Invest), ông Nguyễn Quốc Hiệp nhận định rằng, việc chọn những dự án có khả năng vào sinh sống ngay hoặc sắp triển khai xong giúp người tiêu dùng không phải chờ đợi quá lâu và rất có thể nhìn thấy luôn chất lượng của căn hộ. Việc người tiêu dùng chọn mua căn hộ sắp hoàn thành buộc các người đầu tư phải tập trung chuyên sâu nguồn lực để chuyển nhượng bàn giao nhà cho khách hàng.
Ông Hiệp nhận định: "Trước kia, một người bán, vạn người mua. Giờ 10 người bán mới có 5 người mua, nên người mua sẽ tìm nhà đầu tư cao nhất để đặt niềm tin. Do đó, tính cạnh tranh đối đầu trong các Dự Án BĐS cũng quyết liệt hơn. không chỉ cạnh tranh về giá, chất lượng, mà còn phải bảo đảm lời hứa với khách hàng".
(Theo góp vốn đầu tư chứng khoán Online)
0 nhận xét:
Đăng nhận xét