Muốn sống thảnh thơi hãy ch���n dự án BĐS Luxriverview

Là 1 trong các đứa con đẻ của Ông Chủ Lớn trong ngành góp vốn đầu tư BĐS Nhà Đất tập đoàn lớn Cty địa ốc đất xanh, Luxriverview đã tốn tương đối nhiều giấy mực của báo chí truyền thông kể từ khi khai công xây dựng. Nơi đây thực sự rất lý tưởng cho những ai muốn tận hưởng một môi trường sống thảnh thơi không lo sợ nghĩ.

chọn lựa Luxriverview để có môi trường sống thảnh thơi

Tiện ích nội khu phân phối nhu yếu, tương thích mọi lứa tuổi

Đối tượng dân cư của Luxriverview rất đa dạng đủ mọi lứa tuổi, nhưng với bất kỳ lứa tuổi nào, Đất Xanh cũng dành cho những lưu ý đặc biệt. Nói đến Đất Xanh, người ta luôn nghĩ ngay đến các Dự Án BĐS kinh điển, được đầu cơ về hệ thống tiện ích nội khu nâng tầm đẳng cấp môi trường sống. Đương nhiên, Luxriverview sẽ không nằm ngoài sự chờ đón, mong chờ của cư dân. Và thực sự dự án Bất Động Sản đã không khiến người dân phải thất vọng, hay nói chính xác hơn nhà đầu tư đã không khiến cư dân hoài công khi mong đợi.

Rất nhiều những tiện ích đồng Bộ, đầy đủ được tích hợp trong Dự Án BĐS để dân cư có khả năng tận hưởng môi trường sống tiện nghi chỉ trong vài bước chân. Hơn cả, có rất nhiều tiện ích được chủ đầu tư chú trọng dành riêng cho những đối tượng rõ ràng. Khu giải trí dành riêng cho trẻ nhỏ, trường học nội khu, hồ bơi trẻ em… đều là những tiện ích dành cho những người dân nhí đảm bảo cho những gia chủ tương lai của quốc gia có sự phát triển toàn diện nhất cả về trí và lực. Sát gần đó, đối tượng dân cư khá khó tính và khó chiều của Luxriverview chính là người già. Vậy chủ đầu tư đã có các món quà gì làm hài lòng những vị người dân cao tuổi này? Đương nhiên không thể không nói tới công viên cây lá, đường đi bộ nội khu… chính là khoảng không để những cư dân cao tuổi sống tại dự án Bất Động Sản mỗi ngày được thư giãn, tập thể dục hay cùng nhau gặp mặt trò chuyện tạo niềm vui tuổi già.

Những tiện ích chung cho tất cả cư dân như nhà hàng, trung tâm mua sắm, siêu thị… và cả những tiện ích dành riêng cho người dân trung tuổi lại càng nhiều. Bởi vì thế lựa chọn sinh sống trong Luxriverview chẳng sợ không phù hợp với bất kể một ai.

Không cần lo lắng vấn đề bảo mật an ninh

Dự Án BĐS Luxriverview bảo mật an ninh bảo vệ

Nếu như khi sinh sống trong nhiều khu dự án khác, cư dân luôn phải lo nơm nớp về những tệ nạn như trộm cắp, bắt có trẻ em… thì cho đến với Luxriverview người dân hoàn toàn yên tâm tận hưởng môi trường sống thảnh thơi bởi bảo mật an ninh, đảm bảo an toàn cho cả người và của luôn luôn được bảo vệ.

Không riêng gì có đội ngũ nhân viên cấp dưới bảo đảm chuyên nghiệp, đông đảo luôn túc trực 24/24 một cách dày đặc tại khắp các khu vực, thêm sự hỗ trợ của mạng lưới hệ thống camera hiện đại lắp ráp mọi nơi thật khó để bất kì kẻ tà đạo nào rất có khả năng đột nhập vào bên trong xung quanh vị trí sinh sống của dân cư. Lại thêm tuyến phòng ngự cuối cùng là hệ thống cửa chất lượng cao, có khóa chắc chắn chống trộm hiệu quả lại càng vô vọng cho những kẻ có ý đồ xấu muốn đột nhập vào nhà của dân cư.

Read More

Thêm nhiều đại gia Bất Động Sản "thèm miếng bánh" dự án c��

Dự đoán trong thời gian tới, các dự án tôn tạo chung cư cũ sẽ trở thành "miếng bánh ngon", thu hút nhiều nhà đầu tư lớn tham gia sau một thời gian dài bị ngó lơ.

Đầu tuần qua, quản trị HĐQT Doanh Nghiệp CP đầu tư Nhà Đất Bất Động Sản toàn cầu (GP-Invest), ông Nguyễn Quốc Hiệp đã hé lộ về chiến lược tham dự một Dự Án BĐS cải tạo chung cư cũ trên địa bàn Thành Phố Hà Nội.

Dù chưa tiết lộ là Dự Án BĐS nào, nhưng ông Hiệp cho biết thêm, GP-Invest đang tiến hành khảo sát, đo đạc tình trạng, lập đầu tư và quy hoạch để được chấp thuận đồng ý chủ trương góp vốn đầu tư. Ông Hiệp nhìn nhận và đánh giá, dù không phải là câu truyện mới nhưng tôn tạo dự án cũ lại là vấn đề mang tính chất thời sự khi nhiều năm trôi qua, các dự án Bất Động Sản tôn tạo dự án hầu như vẫn giậm chân tại chỗ hoặc có tiến trình rất chậm.

Cho tới mới gần đây, nhiều nút thắt đã được gỡ rối khi cơ chế tôn tạo dự án cũ được thay đổi. Nhờ đó, nhiều DN đã bắt đầu hướng tới phân khúc thị trường này như một mảnh đất giàu thực lực.

Trước GP-Invest, một nhà đầu tư Bất Động Sản Nhà Đất lớn khác cũng tham dự vào tôn tạo căn hộ chung cư cũ là Doanh Nghiệp CP tập đoàn FLC. Ngày 29/10/2016, UBND TP Hà Nội đã giao tập đoàn FLC lập quy hoạch chi tiết 1/500 Dự Án BĐS cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Kim Giang, Hoàng Mai, TP Hà Nội.

Thành Phố Hà Nội có thật nhiều khu dự án cũ cần cải tạo, xây dựng mới (Ảnh: Dũng Minh)

Theo nguồn tin riêng của phóng viên Báo đầu tư BĐS Nhà Đất, có tới trên dưới 60 người đầu tư đã được giao nhiệm vụ điều tra xã hội học, trong số đó có khoảng 20 chủ đầu tư lập đầu tư và quy hoạch chi tiết các khu căn hộ cũ tại Thành Phố Hà Nội. Danh sách chi tiết chưa được hé lộ, nhưng theo tin tức, trong danh sách có cả Vinaconex, Ông lớn Nhà Đất BĐS một thời.

Cách đây không lâu, để nâng cao tính chuyên nghiệp trong lĩnh vực này, tổng Doanh Nghiệp đó đã đi vào hoạt động Doanh Nghiệp Trách Nhiệm Hữu Hạn Một Thành Viên đầu tư Nhà Đất Bất Động Sản có vốn từ 500-1.000 tỷ đồng. Từ kinh nghiệm tay nghề đã thực thi thành công một số dự án Bất Động Sản cải tạo chung cư cũ, Tập đoàn Vinaconex đang tìm kiếm và xin làm chủ đầu tư dự án các khu công trình cải tạo chung cư cũ trên địa bàn Thành Phố, phù hợp với chủ trương của cơ quan chính phủ theo định hướng khích lệ thu hút nguồn lực từ xã hội hóa.

Tại TP. HCM, thời gian gần đây, danh sách 24 người đầu tư ĐK "dòm ngó" xúc tiến góp vốn đầu tư cải tạo căn hộ cũ đã lộ diện. Trong số đó có một số ít tên gọi như: Doanh Nghiệp cổ phiếu góp vốn đầu tư thiết kế và xây dựng Tuấn Lộc, tập đoàn lớn C.T Group, Doanh Nghiệp TNHH 1 Thành Viên phát triển công nghiệp Tân Thuận, Doanh Nghiệp Trách Nhiệm Hữu Hạn nâng tầm phát triển Phú Mỹ Hưng, tập đoàn Novaland, Công Ty cổ phiếu năng lượng Thiên An, Doanh Nghiệp cổ phiếu phát triển Nhà Đất Bất Động Sản C30 Q10, Doanh Nghiệp Thuận Việt, Doanh Nghiệp CP góp vốn đầu tư phát triển nhà Gia Bảo và liên danh Vinaconex - Hoàng Sơn-Quân An…

Các CĐT này đa số nhắm đến những căn hộ chung cư cũ tập trung ở địa chỉ trọng tâm "đất vàng" như Q.1, Q.3, Quận Bình Thạnh. Trong lúc đó, dù kề cận trung tâm nhưng Quận 4, Q5 hiện vẫn chưa có người đầu tư lớn nào ngó ngàng đến.

Còn tại Hải Phòng, Báo đầu tư Nhà Đất BĐS ghi nhận, Doanh Nghiệp CP đầu tư và Thương Mại & Dịch Vụ tài chính Hoàng Huy đề nghị được tôn tạo gây dựng lại các căn hộ 3 tầng, tổng diện tích quy hoạnh 43.200m2, gồm 28 nhà dự án, với 1.200 hộ dân cư tại dự án Bất Động Sản Khu tập thể cũ U1, U2, U3, Phường Đồng Quốc Bình, quận Ngô Quyền.

Cũng tại Hải Phòng còn có 2 CĐT khác là Công Ty cổ phiếu xây dựng và phát triển góp vốn đầu tư Hải Phòng thiết kế và xây dựng lại 12 nhà căn hộ 2 tầng ở P Đồng Quốc Bình (quận Ngô Quyền) và Tổng Doanh Nghiệp xây dựng Bạch Đằng góp vốn đầu tư tôn tạo dự án U19 Lam Sơn, A48 và A49 Lán Bè cùng Q Lê Chân.

Phó quản trị Tổng hội xây dựng Việt Nam, ông Phạm Sĩ Liêm cho biết thêm, cải tạo căn hộ chung cư cũ là việc cấp bách trong những năm tới. Cả nước hiện còn gần 1.690 chung cư cũ, tập trung kinh khủng nhất ở TP.Hà Nội và Thành Phố Hồ Chí Minh. Trong đó, TP. Hà Nội có tầm khoảng 10 khu thấp từ 1-3 tầng, 1.155 nhà dự án cao 4-6 tầng với trên 980 dự án được xây trước năm 1990 và chủ yếu nằm tại các quận nội thành cũ. Các căn hộ chung cư này có tổng diện tích quy hoạnh lên tới 1,7 triệu m2 và cần được cải tạo thiết kế và xây dựng lại.

Ông Liêm đánh giá: "Với sự dữ thế chủ động tham gia của những người đầu tư, nhiều tố chất chiến lược cải tạo căn hộ chung cư cũ sẽ bớt húc nguồn vào đá hơn trong thời điểm tới".

Theo: Chuyên gia bất động sản

Read More

Chăm sóc sắc đẹp và thể chất tại Luxriverview Đất Xanh Group

Tọa lạc tại vị trí đắc địa ngay mặt đường Trần Xuân Soạn, P Tân Hưng, Quận 7, TP.HCM. Toàn bộ Luxriverview điển hình và có sức thu hút người tiêu dùng kinh khủng. Trong những năm 2017 đây chính là khu công trình xây dựng làm khuynh đảo thị phần Bất Động Sản Nhà Đất Thành Phố, đánh bật 1 loạt các đối thủ. Một trong những điều khiến Luxriverview có sức hút lớn đến thế chính là các tiện ích chăm sóc sức khỏe thể chất và sắc đẹp chủ động.

Phòng rèn luyện Gym hiện đại tại Luxriverview Đất Xanh

Phòng tập gym hiện đại và sang trọng

Cuộc sống ngày càng hiện đại, nhu yếu chăm sóc thể chất chủ động của dân cư cũng ngày một tăng. Thay vì việc phụ thuộc vào người khác, cả nam giới và nữ giới đã biết yêu bản thân mình hơn. Nhu cầu tập luyện không riêng gì cho cơ thể khỏe mạnh mà còn đem đến một thân hình khỏe khoắn và rắn chắc. Phòng tập Gym tại Lux riverview được trang bị mạng lưới hệ thống máy móc và đồ tập hiện đại, hạng sang. Không riêng gì thế, tại đây còn có huấn luyện viên nhiệt huyết với trình độ cao luôn sẵn sàng chuẩn bị hướng dẫn học viên của mình làm thế nào để có một thân hình đẹp, một con tim khỏe mạnh.

Nếu như trước khi nói tới sự việc tập Gym người ta chỉ nghĩ đến những chàng trai cơ bắp cuồn cuộn. Tâm trí ấy Lúc này đã khác, chị em phụ nữ cũng rất chăm chỉ tập luyện, để có khả năng nắm giữ vòng eo thon gọn cùng cơ thể rắn chắc, mọi đường nét hoàn hảo. Đây là một trong những tiện ích vô cùng quan trọng và không có khả năng thiếu của cuộc sống hiện đại.

Hệ thống spa chăm sóc sức khỏe và làm đẹp chất lượng cao

Spa cao cấp luôn đón chờ quý khách

Người ta thường nói " không có người phụ nữ xấu, chỉ có một số người phụ nữ không biết làm đẹp" nói như vậy mới thấy công việc đẹp và yêu bản thân có ý nghĩa như thế nào. Thay vì chờ đợi khi làn da có vấn đề hay nếp nhăn tuổi tác xuất hiện. Chị em phụ nữ đã biết yêu bản thân mình hơn, biết chủ động tìm tới những spa làm đẹp và chăm sóc da, cơ thể định kì. Tại dự án Bất Động Sản Luxriver view có hệ thống spa làm đẹp chuyên nghiệp và cao cấp với hệ thống máy móc hiện đại vô cùng, thiết kế spa làm đẹp sang trọng, nhân viên cấp dưới chuyên nghiệp có tay nghề cao. Với các gì tại spa làm đẹp nắm giữ, quý người dân không cần phải đi đâu xa cũng sẽ có thể tận hưởng những tiện ích vô cùng tuyệt vời về làm đẹp và chăm sóc thể chất. Không chỉ thế, giá thành của Thương Mại Dịch Vụ tại đây cũng rất ưu đãi, quý người dân có thể nhận được thẻ giảm giá dành cho người dân hay những gói Thương Mại & Dịch Vụ tiết kiệm. Không chỉ có thế, nơi đây không riêng gì chăm sóc sắc đẹp cho nữ giới mà cả nam giới cũng sẽ có thể đến để cải thiện sắc vóc của mình. Việc làm đẹp thời nay là của hai giới, và triển khai xong bản thân sẽ giúp các bạn tự tin hơn khi tiếp xúc với mọi người xung quanh. Chắc chắn, Thương Mại Dịch Vụ chăm sóc sức khỏe, làm đẹp tại Luxriverview sẽ làm quý vị hài lòng tuyệt đối.

Không chỉ có thế, phía hai bên bờ luôn có đội ngũ nhân viên đảm bảo an toàn túc trực 24/24 giờ chính sách mở cửa, theo dõi và giám sát chặt chẽ người mua đang bơi dưới bể, nhanh chóng giải quyết các tình huống giật mình xẩy ra. Với thiết kế tuyệt vời cùng chất lượng nước và Dịch Vụ Thương Mại hoàn hảo, quý vị có thể hoàn toàn yên tâm sử dụng bể bơi tại Luxriverview. Còn điều gì tuyệt vời hơn khi được đắm mình trong làn nước trong xanh và mát mẻ, thóa sức bơi lội xóa tan bao căng thẳng và nắng nóng ngày hè

Theo Website: http://canholuxriverview.com

Read More

Săn đất đón lõng quy hoạch: doanh thu đi kèm rủi ro!

Gần đây, thị trường Địa ốc Bất Động Sản TP Sài Gòn rộ lên khuynh hướng săn đất đón đầu quy hoạch, đặc biệt là ở 1 số huyện ngoại thành có Thông tin dự án Bất Động Sản mới hay được cải sinh lên quận. Theo phân tích của những chuyên viên, đón đầu quy hoạch thường mang lại nhiều thời cơ cuốn hút, nhưng rủi ro không may cũng khá cao.

Đón đầu đầu tư và quy hoạch

Điểm trung tâm đón đầu đầu tư và quy hoạch

Củ Chi, một huyện vùng ven cách xa giữa trung tâm TP. Sài Gòn đến hàng chục km, nhiều năm vừa qua có vẻ bị "bỏ quên" do thiếu vị trí phát triển, nhưng gần đây đã biến thành điểm nóng của giới góp vốn đầu tư kinh doanh Bất Động Sản Nhà Đất (BĐS) bởi Thông tin tập đoàn lớn Tuần Châu yêu cầu đầu tư siêu dự án Bất Động Sản thuộc các xã hướng đông bắc huyện này.

Theo yêu cầu, tập đoàn lớn Tuần Châu sẽ góp vốn đầu tư Dự Án BĐS TP mới New City có diện tích quy hoạnh khoảng 15.000ha (gấp 15 lần diện tích Khu đô thị Phú Mỹ Hưng và KĐT Thủ Thiêm cộng lại). Nơi đây sẽ hình thành trọng tâm đô thành mới của Thành Phố thích ứng với tình trạng biến đổi khí hậu, nước biển dâng.

Trong TP mới này sẽ dựng nên các khu nhà thương mại giá mềm, nhà tập thể, tạo ra công ăn công việc, có đầy đủ Dịch Vụ Thương Mại và tiện ích phục vụ dân cư. Để kết nối dự án Bất Động Sản với khu trọng tâm, tuyến đại lộ ven sông TP Sài Gòn sẽ tận dụng quỹ đất bãi bồi ven sông, với chiều dài 63 km, vận tốc xe dự đoán 100 km/giờ.

Việc xúc tiến con đường sẽ nhanh vì không phải tốn thời điểm giải phóng đền bù mặt bằng, lại tận dụng đất bãi bồi ven sông. Khi con đường này hoàn thành sẽ chỉ mất khoảng 20-30 phút để đi từ Củ Chi về Q1. Đại lộ đó sẽ tạo điều kiện kèm theo kết nối với Quốc lộ 22 và các tuyến phố của Bình Dương. Các DN BĐS Nhà Đất sẽ phối hợp với tập đoàn lớn Tuần Châu để khai phá quỹ đất nơi đây, vực dậy vùng đất đầy tiềm năng ở khu tây-bắc Thành Phố.

Cho dù đây mới chỉ còn là một câu truyện kiến nghị từ DN, song Củ Chi đang biến thành điểm nóng bàn tán của giới đầu tư Nhà Đất. Những người dân có đất ở Củ Chi thì mang tâm trạng vừa mừng, vừa lo. Mừng là nếu Dự Án BĐS được thực hiện, tố chất giá thành của đất bán sẽ tăng mạnh, nhưng lo không biết đất của họ có bị rơi vào tình thế vùng đầu tư và quy hoạch hay không.

Anh Thành, một dân cư sống ở quận thủ đức có 4.000m2 đất ở Củ Chi mua từ thời điểm cách đây nhiều năm để làm trang trại cho hay, liên tiếp trong gần 1 tháng qua, ngày nào anh cũng nhận được nhiều cuộc gọi điện thoại đặt vấn đề mua khu đất của anh.

Anh Thành cho biết thêm, lúc đầu người ta trả giá rẻ nhưng tiếp sau đó ra giá cao dần, mặc dù thế do không có ý định bán nên anh từ chối. Không chỉ với anh Thành, vài người bạn của anh ở gần xung quanh vị trí cũng liên tục nhận được lời đề nghị mua mảnh đất.

Kế bên Củ Chi, một số ít huyện như Hóc Môn, bình chánh, thời gian gần đây giới cò lại tung tin sắp thành lập quận mới Bình Châu trên cơ Sở tách, nhập một số ít xã của những huyện nhắc tới ở bên trên. Thông tin này đã và đang tạo ra "cơn sốt" đất ở những quận, huyện vùng ven.

Anh Điềm, ngụ xã Phạm Văn Hai, bình chánh cho hay, trước năm mới anh tính mua một miếng đất ở gần nhà, chủ đất đòi 1 tỷ vnđ, nhưng chưa có giấy tờ nên chưa mua. Nhưng sau Tết, anh hỏi lại thì chủ đất đã kéo giá lên 1,5 tỷ đồng.

Tương tự, anh Tám, ngụ xã Lê Minh Xuân, huyện bình chánh cho hay, cách nay 6 tháng anh có ý định mua một lô đất trong khu tái an cư Vĩnh Lộc B, diện tích quy hoạnh 4x16m. Lúc ấy, môi giới đòi giá 800 triệu đồng nhưng anh chê đắt không mua. Vừa rồi, anh hỏi lại mảnh đất nền đó đã lên giá 1,6 tỷ vnđ.

Đáng nói là khu tái định cư đó vẫn trong tình trạng người dân thưa thớt, hàng trăm nhà ở chưa có một số người ở, nhưng đất vẫn tiếp tục sốt. Ở phía sau khu tái an cư này, có 1 số ít cò đất mua mảnh đất nguyên miếng và phân lô bán nền, giấy tờ tay với giá từ 500 triệu đồng đến 1 tỷ đồng/nên, nhưng vẫn "đắt như tôm tươi".

Giá thành của đất bán tăng vọt, thanh toán mạnh đã thu hút nhiều người tay ngang vào cuộc đầu tư Nhà Đất BĐS. Anh Thiện, một vận động viên trong câu lạc Sở thể hình cho biết, anh có dành dụm được ít vốn mua một mảnh đất nền gần nhà với giá 1,4 tỷ đồng từ trước năm mới. Ra tết có người tiêu dùng, anh nói thách 1,8 tỷ vnđ, họ chấp thuận đồng ý mua ngay. Sau thương vụ làm ăn dễ kiếm tiền này, anh Thiện liên tục mua căn khác và lại bán ra.

"Tính từ đầu xuân tới lúc này, tôi đã mua đi bán lại thành công xuất sắc 3 miếng đất, kiếm được bạc tỷ mà không phải tốn nhiều công sức", anh Thiện hồ hởi chia sẻ.

Giá đất xung quanh vị trí Quận 9 tăng mạnh trong thời hạn qua

Với giới kinh doanh thương mại Địa Ốc BĐS, câu chuyện đón đầu quy hoạch là yếu tố thường mang đến thời cơ lớn, vì thực tiễn đã có nhiều người dân đã có được lợi nhuận lớn nhờ đón đúng quy hoạch, song cũng khá nhiều trường hợp "nếm trái đắng" vì đón sai. Bởi trên thực tiễn, rủi ro trong việc đón đầu quy hoạch khá lớn, không riêng gì rủi ro từ thay đổi trong chủ trương, mà còn tương quan đến nhiều vấn đề thị trường, khả năng của các chủ dự án.

Bài học từ dự án Bất Động Sản Khu đô thị Đại học quốc tế Nước Nhà (VIUT) do tập đoàn Berjaya của Malaysia đầu tư tại KĐT tây-bắc là một ví dụ nổi bật. Gần 10 năm trước, từ những đề xuất khá hùng hồn của chủ đầu tư dự án, tập đoàn Berjaya được TPHCM cấp thủ tục ghi nhận góp vốn đầu tư vào vào khu đất rộng 925ha, tổng mức đầu tư lên đến 3,5 tỷ USD.

Dự án gồm nhiều khu chức năng như trọng tâm Dịch Vụ Thương Mại tổ hợp, Giáo dục đào tạo, khu công viên cây xanh, giữa trung tâm y tế, phúc lợi an sinh công cộng,… Lúc có chủ trương này, không ít người dân hy vọng dự án Bất Động Sản sẽ làm thay đổi cả vùng đất, trong số đó đã có lúc từng có khá nhiều nhà đầ tư săn đất đón đầu dự án này. Thế nhưng gần 10 năm qua, Dự Án BĐS VIUT chỉ là khu đất nền hoang.

Cạnh bên Dự Án BĐS này là dự án Bất Động Sản Khu đô thị mới An Phú Hưng của Doanh Nghiệp TNHH MTV An Phú, có quy mô hơn 610 ha tại 2 xã Tân Hiệp và Tân Thới Nhì (huyện Hóc Môn). Năm 2004, dự án Bất Động Sản được TP HCM giao đất để tiến hành, nhưng do người đầu tư chưa bồi thường và việc GPMB lê dài quá lâu nên mới gần đây, TP đã phát hành quyết định 5195 thu hồi, hủy bỏ Dự Án BĐS.

Liên quan đến đề xuất kiến nghị đầu tư đại dự án của tập đoàn lớn Tuần Châu, Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp Hội Nhà Đất TP.Hồ Chí Minh (HoREA) nhìn nhận và đánh giá, đó là sáng kiến về quy hoạch khá đột phá, nếu triển khai được sẽ xử lý được rất nhiều vấn đề. Nhưng đây mới chỉ là đề xuất kiến nghị từ sáng tạo độc đáo của chủ đầu tư của dự án, mà đã là sáng tạo độc đáo thì có khả năng tiến hành được và cũng rất có thể sẽ không triển khai được, đây chính là chưa kể yếu tố đầu tư và quy hoạch còn chưa rõ ràng và cụ thể.

Theo Lê Hoàng Châu, Thông tin đón đầu quy hoạch là câu truyện đặc thù mang vấn đề thị phần, rất khó trấn áp. Song, nên phải cảnh báo rằng, rủi ro từ việc này là rất lớn vì người dân có lợi trong việc này chính là những "cò" đất, còn những người dân chịu nhiều rủi ro đáng tiếc là những người đến sau, lúc đó giá đã được đẩy lên không hề thấp. "Việc nắm bắt Thông tin là quan trọng nhưng phải cần tỉnh táo trước các Thông tin đồn thổi chưa chính thức", Ông Châu khuyến cáo.

Theo: Chuyên gia Bất Động Sản

Read More

Lý giải sức hút dự án Bất Động Sản Luxriverview

Mới ra mắt thị trường Bất Động Sản một khoảng thời gian ngắn, Dự Án BĐS Luxriverview ngay lập tức tạo được một cơn sốt lớn trên thị phần Bất Động Sản Nhà Đất TP HCM. Hàng nghìn người quan tâm và tìm hiểu với mong ước được nắm giữ một chung cư tại Luxriverview. Tất cả chúng ta cùng lý điều tra điều gì làm nên sức hút lớn đến vậy của dự án Luxriverview Đất Xanh

Người đầu tư đáng tin cậy hàng đầu của Dự Án BĐS Luxriverview

chủ đầu tư uy tín của Luxriverview

Yếu tố đầu tiên tạo ra sức hút của chung cư Luxriverview Đất Xanh phải kể đến chủ đầu tự lớn mạnh Đất Xanh. Đó là một trong các tập đoàn gây dựng nhà dự án hàng đầu của Việt Nam kể chung và TP. Hồ Chí Minh nói riêng. Với nhiều khu công trình thành công kiến thiết xây dựng được tiếng vang lớn, chủ đầu tư của dự án Đất Xanh Group chính là cái tên bảo đảm cho việc nâng tầm phát triển cũng như chất lượng của các Dự Án BĐS gây dựng. Với hơn 10 năm trong nghề, cùng 1 loạt mẫu sản phẩm gặt hái được thành công xuất sắc như Gemriverside, Sunview apartment 1-2 và mới gần đây nhất là Lux city khẳng định Luxriverview sẽ tiếp nối chuỗi thành công vang dội đó. Đặc biệt quan trọng, Luxriverview là khu công trình thiết kế xây dựng thứ hai sau Lux City lấn sân sang thị phần Bất Động Sản Nhà Đất phía nam TP. Với chung cư hạng sang Lux City đã gặt hái những thành công mà rất khó có thể có khu công trình thiết kế và xây dựng cùng kỳ nào bắt kịp như chất lượng bảo vệ, giai đoạn hoàn thành trước 6 tháng. Vấn đề đó tạo một niềm tin vững chãi cho người mua vào Luxriverview.

Đất Xanh Group còn là một tập đoàn lớn thiết kế xây dựng có tài chính vững vàng với nguồn vốn lưu động khổng lồ. Không chỉ có vậy, còn các công trình của Đất Xanh Group bao gồm cả Luxriverview còn nhận được sự bảo lãnh của ngân hàng nhà nước TM CP công thương Nước Nhà. Nhờ đó, nguồn vốn duy trì kiến thiết xây dựng dự án Bất Động Sản không bao giờ bị cạn kiệt, yếu tố tài chính luôn luôn được bảo đảm. Khách đường không phải lo lắng về việc đang gây dựng bị dừng do thiếu vốn hoặc chậm quá trình.

Vị trí kim cương của Dự Án BĐS Luxriverview

Địa thế đắc địa mà Luxriverview tọa lạc

Một yếu tố vô cùng quan trọng nữa tạo ra sức hút cho Luxriverview chính là địa thế mà dự án Bất Động Sản tọa lạc. Nếu như Gemriverside hay Lux city có vị trí "vàng" thì căn hộ Luxriverview Đất Xanh tọa lạc trên mảnh đất "kim cương" hướng nam Sài Thành. Hàng loạt Dự Án BĐS 7480 m2 có địa thế vô cùng đẹp, ngay trên mặt tiền đường Trần Xuân Soạn, P. Tân Hưng, quận 7- xung quanh vị trí đông người dân, cũng là tuyến phố đẹp nhất của Q7 và là tuyến đường huyết mạch của Thành Phố HCM. Một mặt còn lại tiếp giáp với nhánh sông Sài Thành. Nhờ đó cư dân vừa có tầm view đẹp lại được hưởng không khí trong lành.

Bao quanh hàng loạt dự án là hệ thống cơ Bộ vật chất, cơ sở hạ tầng phát triển. Giao thông vận tải thuận lợi với tuyến phố thông thoáng, thoáng rộng. Từ Luxriverview chuyển dời, chỉ mất không đến 10 phút dân cư đã tới được Khu đô thị sầm uất Phú Mỹ Hưng, hay 5 phút là rất có thể đến được trung tâm Thành Phố. Với địa thế này, cư dân rất có khả năng tận hưởng cuộc sinh sống tại lành, tiện nghi và thỏa mái.

Theo Website: http//canholuxriverview.com

Read More

Đà Nẵng: giá đất "nhảy múa", Nhà Đất Bất Động Sản “d�� khóc dở cười” theo... Hầm chui!

Khi có Thông tin Đà Nẵng sẽ thực hiện kiến thiết xây dựng cầu hầm chui qua sông Hàn, người đầu tư đã nhanh gọn thao túng BĐS (BĐS) khu vực Sơn Trà, "tung chiêu" đẩy giá lên trời.

Tuy vậy, khi có tin tức Dự Án BĐS chưa được thông qua, CĐT lập tức tháo chạy, nhiều người đầu tư bỏ cọc hàng trăm triệu đồng chấp nhận cắt lỗ khiến giá thành Bất Động Sản rơi tự do, thanh toán giao dịch chững lại... đây chính là trong thực tiễn đang diễn ra tại các xung quanh vị trí có cầu hầm chui đi qua địa bàn Q Sơn Trà từ đường Vân Đồn đến ven bờ biển đầu tuyến Sơn Trà - Điện Ngọc.

Giá Nhà Đất Bất Động Sản xung quanh vị trí Sơn Trà tăng cao lên từng ngày theo Thông tin dự án hầm chui qua sông Hàn. Chủ đầu tư đã đua nhau thu gom quỹ đất lớn quanh khu vực cầu chui sẽ trải qua. Bất Động Sản xung quanh vị trí này trong đầu tháng 3 năm 2017 tăng nhiều còn do Đà Nẵng công bố quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết Dự Án BĐS trung tâm giải trí công viên Đại Dương Sơn Trà (Sơn Trà Ocean Park) ở địa chỉ bán đảo Sơn Trà (thuộc Phường Thọ Quang, quận Sơn Trà), giao cho tập đoàn Sungroup làm chủ đầu tư.

Cụ thể, trong đầu năm năm nay, mặt tiền đường Trần Thánh Tông được chào bán xuất phát điểm từ một,2 đến 1,4 tỷ đồng/lô, tùy vị trí nhưng không ai mua,. Tuy nhiên đến cuối thời điểm tháng 2 2016, giá đã được nâng lên 2,8 tỷ đồng/lô, tăng 100%. Và đến lúc này, giá đã rớt xuống còn khoảng 2 tỷ đồng/lô.

Tương đương, đường Chu Huy Mân, trước khi có tin tức làm dự án hầm chui, mức định giá giao động 9-10 triệu đồng/m2, cuối thời gian tháng 2/2017, giá giao dịch là 26-28 triệu đồng/m2 và lúc này là 20 triệu đồng/m2 nhưng không ai mua; dọc đường Vân Đồn, trước thời khắc có Thông tin cầu qua sông Hàn, giá chỉ dao động từ 9-10,4 triệu/m2 nhưng đến thời điểm cuối tháng 2/2017 giá đã vọt lên 26 triệu đồng/m2...

Các lô đất xung quanh Ủy Ban Nhân Dân P. Nại Hiên Đông, dọc đường Vương Thừa Vũ và đầu tuyến Sơn Trà - Điện Ngọc có mức tăng và giảm sốc nhất. Cụ thể, trước lúc chưa có Thông tin hầm chui, 600 triệu đồng rất có thể mua được một lô đất với diện tích quy hoạnh 5x14m kế bên UBND P. Nại Hiên Đông. Nhưng đến cuối thời gian tháng 2/2017, giá thanh toán giao dịch là 1,6 tỷ đồng/lô và Bây Giờ chủ đầu tư chào bán 1,2 tỷ vnđ nhưng không bán nổi.

Tương đương, giá đầu tuyến Sơn Trà - Điện Ngọc thời điểm đầu xuân 2016 là 450 triệu đồng/lô, cuối tháng 2/2017, giá là 2,1 tỷ đồng/lô và đến tháng 3/2017, giá giảm tốc rất mạnh xuống còn 1,7 tỷ đồng/lô...

Rõ ràng và cụ thể, "làn sóng" góp vốn đầu tư Nhà Đất BĐS ở 1 số khu vực Sơn Trà đã xuất hiện trước Thông tin Đà Nẵng sẽ xây dựng hầm chui qua sông Hàn. Với mục đích đón đầu hoặc "ăn theo" dự án Bất Động Sản hầm chui, nhiều chủ đầu tư đã đổ bộ đi mua mảnh đất xung quanh vị trí Q. Sơn Trà. Nhưng đến nay, họ đã phải nhận "quả đắng" khi giá đất tại khu vực này đang đi xuống mạnh và không có ai hỏi mua.

Một minh chứng cho thấy, dù giá đã được đẩy lên không thấp chút nào nhưng các lô đất nơi đây được chủ đầu tư dự án lùng sục mua bằng mọi cách. Ngày 20/1/2017, giữa trung tâm Dịch Vụ Thương Mại bán đầu giá tài sản Thành Phố tổ chức đấu giá 122 lô đất đường Trần Thánh Tông, Trần Nhân Tông, Chu Huy Mân, Vân Đồn, Hồ Hán Thương thuộc khu TĐC Nại Hiên Đông, Q Sơn Trà nhưng thu hút hàng trăm cá nhân, tổ chức tham dự bán đấu giá. Những người trúng đều trả giá cao gấp đôi so với giá khởi điểm. Rõ ràng và cụ thể, 8 lô B2.4 đường Chu Huy Mân, P. Nại Hiên Đông 2 giá khởi điểm 11,43 triệu đồng/m2, khi bán đấu giá lên đến 25 triệu đồng/m2. Hay 12 lô block B2.6 đường Trần Nhân Tông, giá khởi điểm 17,4 triệu đồng/m2 nhưng được chủ đầu tư dự án mua với giá 25 triệu đồng/m2, thậm chí còn có lô giá 30 triệu đồng/m2...

Theo đại diện thay mặt chủ đầu tư, Thông tin Dự Án BĐS hầm chui qua sông Hàn sẽ tiến hành thực hiện đã tạo "cú hích" tâm ý cho Nhà Đất Bất Động Sản tại một số địa điểm. Hệ quả của sự góp vốn đầu tư ăn theo các siêu Dự Án BĐS là giá thành của đất bán tại một số khu vực Sơn Trà "nhảy múa" liên tiếp.

Nhiều người đầu tư đang "dở khóc, dở cười" vì "món hàng hời". Nhà đầu tư Thái cho biết, thời điểm cuối tháng 1/2017, đấu trúng 1 số ít lô đất dọc theo đường Chu Huy Mân với giá khởi điểm 11,43 triệu đồng/m2 nhưng qua bán đấu giá với giá gần 21 triệu đồng/m2. mức định giá đó có thể là hợp lý tại thời điểm lúc đó nhưng đến nay thì lỗ to rồi!

Chủ Thương Mại Dịch Vụ BĐS Địa Ốc Triệu Phú (trên đường Chu Huy Mân), ông Nguyễn Đức Phú cho biết, khu vực này sốt lên từ khi có tin tức xây hầm chui qua cầu sông Hàn, giới góp vốn đầu tư đổ về lùng sục mua, giá thành của đất bán cứ tăng lên hàng ngày. Nhưng khi có Thông tin chính phủ chưa phê duyệt làm hầm chui, giá đất ngay lập tức xẹp xuống nhanh chóng, nhiều chủ đầu tư dự án đã đặt cọc chấp nhận bỏ cọc để cắt lỗ, thanh toán giao dịch ngưng trệ... Chỉ tay vào một loạt lô đất nền trê tuyến phố Chu Huy Mân, ông Phú cho biết, hàng trăm lô đất dọc 2 bên đường này cứ sang đi sang lại kiếm lãi chứ có ai mua về để làm nhà đâu!

Là chủ Dịch Vụ Thương Mại Địa Ốc BĐS trên đường Vân Đồn (gần nơi hầm chui dự đoán đi qua), ông Sự than vãn: "20 ngày nay không giao dịch được một lô nào chỉ biết ngồi chơi xơi nước, cho dù giá đã giảm rất mạnh xuống từ 20-30% so với thời gian đầu tháng 3". Theo ông Sự, nếu trước đây cứ người mua gửi bán lô nào là ngay lập tức được chủ đầu tư mua ngay thì bây giờ người bán gửi nhiều nhưng người mua lại không thấy đâu. thậm chí còn, một số ít khách đã đặt cọc 50-100 triệu đồng/lô còn chấp nhận bỏ cọc...

Dự Án BĐS cầu chui qua sông Hàn chưa biết sẽ tiến hành khi nào. Nhưng việc hàng loạt chủ đầu tư dự án đổ về tranh mua, tranh bán khiến giá đất địa điểm này tăng nóng trong năm qua dẫn đến "bong bóng BĐS" là vấn đề khó tránh trong thời điểm hiện nay.

(Theo Nhịp sống kinh doanh)

Read More

"10 người bán, 5 người mua", người tiêu dùng chuộng căn hộ s���p hoàn thiện

Trước tình trạng nguồn cung cấp căn hộ chung cư lớn, nhiều khách hàng mua nhà có tâm ý chờ đợi Dự Án BĐS hoàn thiện hoặc sắp hoàn thành xong, cũng như đợi những chính sách khuyến mãi mà chủ đầu tư đưa ra.

Khi mua nhà ở tại các Dự Án BĐS nhà tại dựng nên trong mai sau, khách hàng mua căn hộ được tinh giảm được gánh nặng tài bởi vì đóng tiền theo tiến độ. mặc dù thế, với nguồn cung cấp căn hộ chung cư cao cấp khá lớn cùng những vụ mâu thuẫn tranh chấp xảy ra tại nhiều Dự Án BĐS trong năm qua, người mua hiện nay đang có tâm ý chờ Dự Án BĐS hoàn thiện, hoặc sắp hoàn thiện, đặc biệt là các dự án Bất Động Sản dự đoán bàn giao nhà trong quý III và quý IV 2016 mới quyết định vung tiền.

Có dự định mua một căn căn hộ chung cư trên gần đường Lê Trọng Tấn, Q. HĐ Hà Đông, Hà Nộ từ lúc cuối 2015, anh Tuấn Anh (nhân viên ngân hàng tại quận HĐ Hà Đông, Hà Nội) cho biết thêm, sau không ít lần đi xem nhà và nghe ngóng tình hình thị trường, hai vợ chồng anh đã quyết định hành động dừng lại chưa mua.

Anh Tuấn lý giải, việc dừng mua có 2 lý do. Thứ nhất, để giảm gánh nặng vay mướn quá nhiều, hai vợ chồng anh muốn tích lũy thêm. Thứ hai, do có nhiều vụ mâu thuẫn tranh chấp dự án, nên thay vì chọn mua những dự án Bất Động Sản mới xong móng, anh muốn quan sát, tìm kiếm Dự Án BĐS nào sắp hoàn thành xong hoặc rất có khả năng chuyển giao vào ở thời điểm cuối năm nay. Anh Tuấn cũng kỳ vọng rằng, do lượng cung lớn, nên rất có khả năng đến trong thời gian cuối năm, các người đầu tư sẽ giảm giá hoặc tăng chính sách khuyến mại để đối đầu.

Tương đương, anh Cường, một nhân viên cấp dưới IT đang làm tại Kim Mã, TP. Hà Nội cũng cho biết thêm, những Thông tin về việc CĐT bàn giao nhà thiếu điều kiện, tiện ích cho người dân hay nhận tiền mua căn hộ của khách hàng nhưng không triển khai Dự Án BĐS khiến anh thận trong hơn khi quyết định hành động mua căn hộ. vừa đây, anh cũng đã xem xét rất kỹ trước khi chọn mua nhà tại một dự án Bất Động Sản sắp cất nóc tại Đại Mỗ, Hà Nội.

Anh Cường chia sẻ nguyên do chọn mua nhà ở sắp hoàn thành: "Dù phải chịu áp lực nặng nề với lịch giao dịch thanh toán dày hơn và những căn mình muốn cũng vẫn phải chịu tiền chênh, nhưng đổi lại, tôi được tự mình kiểm chứng chất lượng nhà ở mà không phải thấp thỏm chờ đợi. bên cạnh đó, chỉ tính chi phí thuê căn hộ chung cư cao cấp trong 2 năm nếu mua dự án mới bắt đầu xúc tiến, đã và đang cao hơn nữa số chi phí chênh lệch mua căn hộ sắp bàn giao".

Các sàn giao dịch Bất Động Sản nhìn nhận, xu phía này không phải là mới nhưng đã quay lại khá mạnh trong mới gần đây. Trong thời gian vừa đây, tương đối nhiều dự án tung ra chủ trương "xuống tiền, nhận nhà ở ngay" thu hút được nhiều người dân mua như Dự Án BĐS VP2 Linh Đàm của HUD, Dự án Hateco Quận Hoàng Mai - Hà Nội của Chung cư liền kề Hateco Hà Nội, Xuân Mai Sparks Dương Nội của Xuân Mai. Những dự án đã đi vào hoạt động, như Dolphin Plaza, Chung Cư Mulberry Lane mở bán những nhà ở cuối cũng nhận được sự lưu ý của người tiêu dùng.

Dưới góc độ DN phát triển dự án Bất Động Sản, quản trị HĐQT Công Ty cổ phiếu đầu tư Dầu khí Toàn cầu (GP.Invest), ông Nguyễn Quốc Hiệp nhận định rằng, việc chọn những dự án có khả năng vào sinh sống ngay hoặc sắp triển khai xong giúp người tiêu dùng không phải chờ đợi quá lâu và rất có thể nhìn thấy luôn chất lượng của căn hộ. Việc người tiêu dùng chọn mua căn hộ sắp hoàn thành buộc các người đầu tư phải tập trung chuyên sâu nguồn lực để chuyển nhượng bàn giao nhà cho khách hàng.

Ông Hiệp nhận định: "Trước kia, một người bán, vạn người mua. Giờ 10 người bán mới có 5 người mua, nên người mua sẽ tìm nhà đầu tư cao nhất để đặt niềm tin. Do đó, tính cạnh tranh đối đầu trong các Dự Án BĐS cũng quyết liệt hơn. không chỉ cạnh tranh về giá, chất lượng, mà còn phải bảo đảm lời hứa với khách hàng".

(Theo góp vốn đầu tư chứng khoán Online)

Read More

Chủ đầu tư Luxriverview – danh hiệu số 1 chứng minh và khẳng định chất lượng Bất Động Sản

Nằm ở phía trong một loạt các Dự Án BĐS có tiếng tại khu Nam TP Sài Gòn, dự án Luxriverview do tập đoàn lớn Cty địa ốc đất xanh danh tiếng làm người đầu tư liên tiếp gây tiếng vang lớn trong giới Nhà Đất Bất Động Sản hướng phía nam về một dự án Bất Động Sản có địa thế đẹp, tiện ích tổng lực, khoảng không gian sống đẳng cấp lý tưởng.

Người đầu tư LuxriverView là ai?

Đó chính là tập đoàn Cty Đất Xanh, một danh hiệu hùng mạnh trong lĩnh vực BĐS Nhà Đất trải dài từ Bắc chí Nam, một danh hiệu mà khi nói đến người ta rất có khả năng kể ra một danh sách dài các dự án cao ốc, căn hộ đồ sộ từng gây tiếng vang lớn tại Thành Phố Hồ Chí Minh như GemRiverside, Luxcity, Luxgarden, Sunview 1&2, Opal Riverside, Opal Garden,….

Chủ đầu tư của dự án Luxriverview tập đoàn lớn Cty địa ốc đất xanh danh tiếng

Nhắc đến tập đoàn lớn Đất Xanh, những ai đã có thời điểm từng va chạm với thị phần Nhà Đất có lẽ không ai không nghe biết danh hiệu hùng mạnh này, một danh hiệu nằm ở trong top 10 nhà nâng tầm phát triển Bất Động Sản Nhà Đất chất lượng tốt nhất tại thị phần Nước Ta. Vậy nên, ngay từ khi chung cư Luxriverview được công bố, chúng ta có quyền hoàn toàn chờ đợi và tin tưởng về giá trị chất lượng của dự án Bất Động Sản cũng như những tiện ích và ưu đãi mà chủ đầu tư của dự án dành cho người tiêu dùng của họ kể cả khách hàng cá nhân và các nhà đầu tư phát sinh lợi nhuận.

Giá trị nền tảng của người đầu tư Luxriverview – Cty địa ốc đất xanh

Tiềm lực kinh tế vững vàng

Đi qua gần 15 năm hình thành và phát triển. Trải qua những thăng trầm, hưng thịnh rồi thoái trào của thị phần Nhà Đất BĐS đầy biến động, tập đoàn Cty Đất Xanh vẫn vững vàng chống chọi và đánh bại bằng những kế hoạch có tầm nhìn và một nền tảng kinh tế mạnh. Tính tới thời khắc đầu năm 2016, Đất Xanh đã tăng số vốn liếng điều lệ xuất phát điểm từ 1.172 đến 2.530 tỷ đồng. Một con số không hề nhỏ cho một thương hiệu phát triển Nhà Đất Bất Động Sản uy tín trong môi trường lắm rủi ro không may như lúc bấy giờ.

Kinh nghiệm tay nghề phong phú

Không còn sự thành công xuất sắc nào lại không vận dụng từ những kinh nghiệm tay nghề trong thất bại. Gần 15 năm hình thành, có thăng có trầm, có cơ hội và rủi ro không may, đi qua từng ấy những thử thách, chắc hẳn đạt được danh tiếng và những bước phát triển rõ rệt như hôm nay không có khả năng không tính tới các tay nghề trong từng kế hoạch thành bại của họ. Minh chứng cho sự dày dạn tay nghề đây là hàng loạt dự án Nhà Đất Bất Động Sản về dự án, biệt thự hạng sang, khu nghĩ dưỡng,…nhận được phản hồi tốt từ giới chuyên môn lẫn người tiêu dùng cá nhân.

Đội ngũ nhân lực giỏi chuyên môn, nhiệt huyết và sáng tạo

Đội ngũ nhân lực tại Đất Xanh Group được đào tạo chuyên môn chuyên nghiệp

Đội ngũ cán Sở nhân viên tập đoàn lớn Cty địa ốc đất xanh là những con người không chỉ có năng lực, được đào tạo chuyên môn bài bản, chuyên nghiệp, mà còn quy tụ các tố chất về sự nhiệt huyết, đột phá sáng tạo và nghĩa vụ. Chính những nhân tố này đã mang về hiệu quả việc làm cao. Đó cũng chính là nền tảng cho việc thành công lớn của mỗi dự án, trong số đó có Dự Án BĐS Luxriverview.

Quan hệ kinh doanh thương mại rộng rãi và đáng tin cậy

Với kế hoạch phát triển 3 ngành nghề mũi nhọn góp vốn đầu tư – thiết kế và xây dựng – Thương Mại & Dịch Vụ, mục tiêu nâng tầm phát triển thành một tập đoàn đa ngành, đa đất nước, Đất Xanh Group đã chủ trương tìm kiếm và liên các với các đối tác lớn trong lĩnh vực ngân hàng, Tài chính, công nghệ,…đó chính là tiền để để ông nhà đầu tư căn hộ Luxriverview chắc chắn đáng tin cậy và hiệu quả trên mỗi dự án Bất Động Sản công trình của mình.

Với sứ mệnh phân phối những dòng sản phẩm và Dịch vụ ưu việt, nâng cao giá trị cuộc sống của cộng đồng. Dự án Bất Động Sản Sunriverview chính là 1 sản phẩm tiếp theo hoàn thành sứ mệnh mà Cty địa ốc đất xanh ấp ủ tâm huyết thực hiện. sở hữu địa thế thuận tiện, tiện ích đẳng cấp đầy đủ, chủ đầu tư dự án uy tín, chắc chắn dự án Luxriverview minh chứng và khẳng định sẽ đủ sức cạnh tranh với hàng loạt Dự Án BĐS cuốn hút tại Nam TP Sài Gòn

Theo Website: http://canholuxriverview.com

Read More

Tp.HCM: Giá nhà đất Cần Giờ tăng vùn vụt

So với năm ngoái, giá nhà đất tại Cần Giờ đã tăng lên đáng kể, có nơi rao bán lên tới 5-6 triệu đồng/m2, những lô đất càng sát sông càng đắt, nhất là hai bên tuyến đường nối ra bãi biển Cần Giờ.

Anh Trần Nam, Giám đốc một sàn BĐS trên đường Rừng Sát, Cần Giờ cho biết, cách đây 5 năm khu vực này như là một ốc đảo, lượng khách du lịch đông chỉ vào các kì nghỉ. Đa phần khách đến đây cũng chỉ ở một ngày vì hầu như trên bán đảo Cần Giờ chưa có bất kỳ khu vui chơi giải trí nào để có thể níu chân du khách. Hơn nữa, để đến Cần Giờ khi đó rất khó khăn và phải chờ rất lâu để qua phà Bình Khánh vì nơi này chưa được đầu tư cầu đường kết nối với các quận khác của Tp.HCM.

Theo anh Nam, vài năm về trước giá đất ở Cần Giờ gần như không có biến động, giao dịch thấp, nhiều dự án khu đô thị mới dù đã làm hạ tầng như đều "án binh bất động". Nhưng hiện nay, tình hình thị trường nhà đất Cần Giờ đã hoàn toàn khác. Đặc biệt là khi có thông tin nhiều "ông lớn" BĐS đổ xô làm dự án ở nơi đây, một số dự án nghỉ dưỡng rục rịch triển khai. Điều này đã khiến giá nhà đất "nhảy múa" liên tục trong vòng 1 năm nay.

Khảo sát thực tế cho thấy, trước năm 2015 dường như nhà đất trên đường Rừng Sát không có mấy giao dịch. Nhưng kể từ đầu năm 2016 đến nay, giá các khu đất rộng hơn 1.000m2 đã tăng đến 20%, các vị trí càng gần trung tâm thị trấn huyện thì giá tăng khoảng 40-60%.

Đơn cử, một lô đất có diện tích 1.700m2 nằm ở vị trí ngay khi qua phà Bình Khánh có giá chào bán 15,6 triệu đồng/m2, trong khi đó những năm trước thì chỉ có giá 3 triệu đồng/m2 nhưng cũng không ai hỏi mua.

Một số vị trí càng sát biển giá tăng chóng mặt. Chẳng hạn, một lô đất trong khu dân cư PAK hiện đang được rao bán 2,7 tỷ đồng, trong khi hơn 1 năm trước chỉ khoảng 2 tỷ đồng. Hiện một số người đã "lấn" sâu vào các tuyến đường nhỏ hơn ở xã Long Hoà, Lý Nhơn, Bình Khánh,... để tìm đất với giá 3,5-5 triệu/m2 tuỳ vị trí, mức giá này cũng đã tăng gấp đôi so với năm trước.

Một số khu vực nằm sát những dự án lớn đang triển khai xây dựng ở ven biển Cần Giờ, giá nhà đất cũng đã tăng khoảng 20% so với thời điểm cuối năm ngoái. Môi giới địa ốc khu vực này cho biết, gần đây có nhiều nhà đầu tư "gom" đất Cần Giờ với mục đích đầu cơ hoặc mua đi bán lại cho các nhà đầu tư khách sạn 1-3 sao.

Theo tiết lộ của một nhà đầu tư, anh đã cùng một số người bạn "gom" cả trăm ha đất nông nghiệp ngay sát mặt đường Rừng Sát để chờ cơ hội lên giá. Nhà đầu tư này phân tích, Cần Giờ có quỹ đất không lớn, nhưng được quy hoạch thành khu đô thị nghỉ dưỡng phía Nam Sài Gòn, có khu dự trữ sinh quyển thế giới. Đặc biệt, việc nhiều đại gia BĐS liên tục làm dự án đã kích thích các nhà đầu tư thứ cấp cùng tham gia.

Thời gian gần đây, thị trường nhà đất Cần Giờ đã đón nhận nhiều thông tin tích cực từ làn sóng đầu tư các dự án BĐS quy mô lớn của các "ông lớn" địa ốc. Điển hình như VinGroup đang xây dựng khu đô thị, nghỉ dưỡng lấn biển Cần Giờ quy mô 800ha; Tuần Châu đang lên kế hoạch đầu tư dự án Marina City 1.430ha, hay Trung Nam Group cũng đang xúc tiến đầu tư dự án 1000ha ở Cần Giờ theo hình thức BT,...

Qua khảo sát thực tế, hiện có nhiều công ty BĐS ở Tp.HCM cũng đã bắt đầu có kế hoạch phát triển dự án nghỉ dưỡng ở Cần Giờ. Tiêu biểu như Thủ Đức House vừa đặt bút ký kết hợp tác với Fidico để phát triển một dự án nghỉ dưỡng trên diện tích 30ha; một nhà đầu tư đến từ Nhật Bản đang làm việc với công ty PL - đơn vị đang sở hữu hơn 200ha đất ở Cần Giờ để tìm phương án phát triển một khu nghi dưỡng cao cấp...

(Theo Trí thức trẻ)

Read More

Chung cư Luxriverview Q.7 có gì ���hot”?

Bổ sung vào danh sách các dự án kế hoạch Nam TP. Sài Gòn, Luxriverview tiếp nối 2 loại sản phẩm Luxcity và Luxgarden hứa hẹn làm nên chuyện cho tập đoàn lớn Cty Đất Xanh danh tiếng.

Dự án Luxriverview Q.7 hứa hẹn làm nên chuyện như một Luxcity và một Luxgarden

Căn hộ Luxriverview có vị trí tọa lạc tại mặt tiền Trần Xuân Soạn, quận, địa điểm có mật độ cư dân tương đối ổn định, tiện ích xung quanh vị trí đồng Bộ, hạ tầng giao thông thuận lợi, bên cạnh một số ít dự án Bất Động Sản cùng phân khúc trong địa điểm, dự án Luxriverview sẽ làm sao để gây sự quan tâm tới người mua và đủ sức cạnh tranh với các dự án Bất Động Sản khác?

Địa thế kế hoạch của căn hộ Luxriverview Quận 7

Địa thế giao thông dễ dàng, dễ dàng tại căn hộ chung cư Luxriverview Q.7

Khác với nhiều người dân vẫn tượng tượng về khu Nam Sài Thành dù là 1 KĐT mới nổi có hạ tầng đầy đủ, hiện đại song yếu tố mà nhiều người mua quan ngại đó là việc di chuyển không thuận lơi về khu vực trọng tâm nội Thành Phố. Thế nhưng với Luxriverview lại khác, nằm trê tuyến phố Trần Xuân Soạn, P. Tân Hưng, rất gần với trung tâm Quận 4 và Q1 đã xử lý được nổi lo ngại mỗi khi dân cư ở đây chuyển dịch về các địa điểm giữa trung tâm Thành Phố. Cụ thể:

– Chuyển dời về Q.1 qua đường Nguyễn Tất Thành mất khoảng 7 phút

– Chuyển dời về Q.4 theo hướng cầu Kênh Tẻ chỉ mất khoảng 3 phút

– Chuyển dời về Quận 5, 8 ngang cầu Nguyễn Văn Cừ khoảng 6 phút

– Đi về hướng Phú Mỹ Hưng qua đường Nguyễn Hữu Thọ chỉ trong vòng 5 phút.

Với mạng lưới giao thông vận tải dễ dàng đó cũng đã mang về cho người dân tại căn hộ Luxriverview Q.7 một mạng lưới hệ thống các tiện ích địa điểm tiện nghi và đầy đủ nhất, đáp ứng mọi nhu cầu thiết yếu trong cuộc sống.

Tiện ích ngoại khu đa dạng trong bán kính 2km tính từ căn hộ Luxriverview Q.7

Như đã nói trên, dự án Bất Động Sản dự án Luxriverview Q.7 nằm trên mặt tiền dường Trần Xuân Soạn, nơi có mạng lưới giao thông dễ dàng và một quần thể các tiện ích quanh vùng để thừa hưởng và trải nghiệm bao gồm:

– Trường học: Đại học Rmit, ĐH Tôn Đức Thắng, quốc tế Việt Úc, mầm non Tân Hưng, THPT Tân Hưng,…

– Bệnh viện: BV Đa khoa Tân Hưng, zBV Tim Tâm Đức, Viện Ngoại khoa Laser điều trị, Bệnh viện hồi sinh Chức năng Quận 8

– Trọng tâm thương mại: Vivo City, Parkson, Lottemart, Coop Mark,..

Tiện ích ngoại khu đầy đủ và triển khai xong

Ngoài ra còn có mạng lưới hệ thống các ngân hàng nhà nước, bảo hiểm, các Doanh Nghiệp DN lớn tập trung chuyên sâu khá gần căn hộ Luxriverview Q.7.

Tiện ích nội khu đẳng cấp sang trọng

Kết hợp với các tiện ích ngoại khu, cùng theo đó phát triển thêm nhiều tiện ích khác, chủ đầu tư Cty Đất Xanh đã kết hợp với nhà thiết kế danh tiếng để gây nên một khoảng không gian sống hoàn hảo cho dân cư tại chung cư Luxriverview Q. Những tiện ích đó minh chứng và khẳng định không có khả năng nằm ngoài mục tiêu chăm sóc đời sống sức khỏe và tinh thần cho những ai không còn thời điểm để tìm kiếm những nơi có Thương Mại & Dịch Vụ cao nhất dành riêng cho mình và người thân trong gia đình.

Tiện ích nội khu sang trọng, đa dạng

Tổng thể những tiện ích tại chung cư Luxriverview Q.7 như bể bơi, phòng Gym, spa, cửa hàng mua sắm, ẩm thực ăn uống, café shop, khu vui chơi giải trí trẻ nhỏ, nhà giữ trẻ, sân thể thao đa năng,… không chỉ sang trọng hiện đại mà còn được thiết kế đúng tiêu chí kỹ thuật, tiện nghi đảm bảo sự tiện lợi, thoải mái và đảm bảo an toàn nhất cho người sử dụng.

Hướng view đẹp tại căn hộ chung cư Luxriverview Q7

Đúng như tên gọi, Dự Án BĐS Luxriverview còn gây sự lưu ý bởi view lý tưởng. Kế bên dòng sông TP.Sài Gòn hiền hòa thơ mộng, toàn bộ các nhà ở đều được thiết kế với 3 mặt tiếp xúc với thiên nhiên, giúp đón nắng, gió và ánh nắng tự nhiên. Từ địa thế dự án Luxriverview Q.7, cư dân có thể phóng tầm mắt về trung tâm Quận 1 sầm uất, những chiếc cầu lung linh nối liền ốc đảo Quận 7, Q4 với những Q. Trung tâm Thành Phố. Đặc biệt quan trọng càng không thể làm ngơ trước sông nước hiền hòa, cây xanh rợp mát dọc đường cong sông Sài Thành. Chỉ bấy nhiêu đó thôi, mọi muộn phiền âu lo thường nhật sẽ tạm quên đi, nguồn năng lượng mới được nạp vào, ngủ một giấc thức dậy, bạn sẽ thấy sinh lực tràn đầy cho một ngày mới.

Theo Website: http://canholuxriverview.com

Read More

Không phải cứ nhà giá mềm thì "xây đâu cũng được"

Không phải cứ nhà giá rẻ hay nhà xã hội thì xây đâu cũng được, mà cần đặt ở các vị trí có cơ sở hạ tầng giao thông vận tải thích hợp, phục vụ dân cư lao động và sinh hoạt trong địa điểm để hạn chế việc dịch chuyển. sát đó, cũng cần phải giảm thủ tục hành chính; miễn giảm tiền sử dụng đất…cho DN góp vốn đầu tư.

Dự án Bất Động Sản xa trọng tâm khó bán

Theo Thông tin từ Bộ kiến thiết xây dựng TP. Hà Nội, Dự Án BĐS nhà tập thể Bamboo Garden tại KĐT mới Quốc Oai, huyện Quốc Oai dù đã chính thức mở bán đến đợt 7, với tổng cộng 297 căn hộ cao cấp nhưng chủ dự án chỉ mới nhận được 15 hồ sơ đủ điều kiện ký hợp đồng mua và bán. Nguyên nhân đa phần do dự án Bất Động Sản ở khá xa trung tâm TP, việc liên kết bằng phương tiện vận tải đường bộ nơi công cộng lại rất hạn chế nên khách đường không mặn mà, trong lúc nhu yếu ở địa chỉ không nhiều. chưa kể, với giá bán nhà đất ở tạm tính khoảng 9,9 triệu đồng/m2 đã gồm có thuế VAT và 2% phí bảo trì; giá thuê mướn khoảng 48.000 đồng/m2/tháng, dự án Bất Động Sản đó được cho là có giá cao hơn một số dự án Bất Động Sản nhà ở xã hội khác có vị trí tương đương.

Tại 1 dự án nhà ở tập thể khác thuộc xã Kim Chung, huyện Hoài Đức, rất đông người ĐK gửi lên Sở thiết kế và xây dựng sau 4 đợt mở bán cũng không nhiều, trong lúc mô hình Dự Án BĐS lên tới trên 1.000 căn hộ cao cấp. Nguyên nhân, giá nhà ở tại dự án Bất Động Sản này không hề thấp (khoảng 14 triệu đồng/m2) so với giá đất ở khu vực. Chưa tính, chủ trương hỗ trợ lãi vay cho người mua căn nhà từ gói 30 Nghìn tỷ đã kết thúc khiến cho số lượng người mua giảm sút. Tình cảnh này hoàn toàn trái ngược với hình ảnh xếp hàng nộp hồ sơ, bốc thăm suất mua nhà tập thể tại các dự án có địa thế trong nội thành.

Theo báo cáo của bộ quản lý nhà và thị trường BĐS (Bộ Xây dựng), tính đến thời điểm này tồn đọng BĐS đã giảm, sản phẩm tồn chủ yếu là đất trống tại dự án Bất Động Sản xa giữa trung tâm, cơ sở hạ tầng chưa hoàn thành. Theo đó, tính đến ngày 20/2, tổng vốn tồn kho Bất Động Sản còn khoảng 30000 tỷ đồng, trong số đó tại TP. Hà Nội, giá trị tồn đọng Nhà Đất Bất Động Sản là 5.500 tỷ vnđ, giảm 52 tỷ đồng khi đối chiếu với tháng 12/2016.

Giá trị đất chiếm 30-45%

Phân tích các vấn đề định giá bán nhà ở, ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc Bộ phận đầu tư Savills Việt Nam nhận xét, thông thường giá trị đất sẽ chiếm từ 30-45% tổng mức mặt hàng. Đồng thời, quy trình tiến độ từ phê duyệt đến lúc hoàn thành xong Dự Án BĐS lê dài từ 3-5 năm cũng tác động ảnh hưởng đến ngân sách Dự Án BĐS. cho nên vì thế, muốn giảm giá bán cần phải miễn, giảm tiền sử dụng đất, thuế cũng như hỗ trợ pháp lý, rút bớt thủ tục đầu tư để đẩy nhanh giai đoạn, tăng tính khả năng thực thi và thời cơ cho dự án Bất Động Sản.

Tiếp đó, các Dự Án BĐS nhà ở giá mềm khi xây dựng phải hướng đến các xung quanh vị trí có nhu yếu ở thực, người dân sẽ chọn nhà ở phù hợp cho công việc và cuộc sống của họ, nếu điều kiện này chưa được bảo vệ thì dù giá nhà có rẻ mấy cũng không thể thu hút khách hàng. do đó, các DN cần điều tra kỹ lưỡng nhu yếu ở ở khu vực dự định tiến hành dự án, cũng như các vấn đề nhân khẩu, nghề nghiệp, thu nhập của hộ dân cư, sự phát triển của hạ tầng, tiện ích nơi công cộng có đủ bảo vệ nhu yếu của cộng đồng cư dân sau khi hình thành hay không.

Theo ông Khương, nhà giá rẻ lúc này thường có hạn ở địa thế xa giữa trung tâm, chất lượng cơ sở hạ tầng như trường lớp, bệnh viện, cấp - thoát nước… chỉ khoảng tương đối, vì thế ông Khương đề nghị, các Dự Án BĐS nhà tại giá tốt cần đặt tại các vị trí có cơ sở hạ tầng giao thông vận tải thích hợp, hầu hết phục vụ dân cư lao động, sinh hoạt trong khu vực mà không phải di chuyển thường xuyên, khiến cho tới áp lực nặng nề phương tiện ra - vào TP vốn đã quá tải.

Về chính sách tài trợ, Đặng Lê Nguyên Vũ Ngọc Đạm, Trưởng phòng nâng tầm phát triển nhà và đô thành (Sở thiết kế và xây dựng Hà Nội) cho rằng, TP.Hà Nội nên tập trung vào đối tượng khách hàng và cần sớm có những gói tín dụng thanh toán lớn như gói 30000 tỷ thời điểm qua. ngoài ra cũng nên khuyến khích Doanh Nghiệp nâng tầm phát triển dự án nhà dịch vụ TM có giá tốt cùng với dự án nhà ở xã hội, với diện tích quy hoạnh nhà ở phù hợp, chủ dự án Bất Động Sản và người mua rất có thể linh hoạt hơn trong việc mua - bán mẫu sản phẩm.

Bộ trưởng liên nghành Bộ xây dựng Phạm Hồng Hà nhận xét: cơ chế, chính sách nâng tầm phát triển nhà xã hội hiện đã khá đầy đủ, đồng Bộ, yếu tố là các bản địa triển khai đến đâu. Với vai trò cơ quan quản lý nhà nước, Sở kiến thiết xây dựng cần phối hợp với các Bộ, ngành yêu cầu QH, cơ quan chỉ đạo của chính phủ các biện pháp về vốn, tín dụng thanh toán, thuế, kêu gọi nguồn tài chính cho phát triển nhà ở tập thể. đặc biệt quan trọng, Sở cũng sẽ trấn áp chặt chẽ việc quy hoạch, khai phá, sử dụng hiệu quả quỹ đất đô thành dành cho phát triển nhà tại xã hội; kiến nghị các Doanh Nghiệp phải triển khai nghiêm quy định dự án nhà dịch vụ TM phải dành 20% quỹ đất làm nhà xã hội, cấm đoán phép chuyển đổi bằng việc nộp tiền, để có được những khu nhà ở xã hội có địa thế gần giữa trung tâm hơn.

Ông Vũ Ngọc Đạm cũng nhìn nhận: Do nhu yếu thị trường lớn nên nhiều chủ đầu tư đang chuyển hướng tập trung chuyên sâu nâng tầm phát triển nhà tại giá mềm. mặc dầu theo quy chế, CĐT chỉ được hưởng doanh số 10% nhưng bù lại họ được ưu đãi về đất đai và thuế.

(Theo TP. Hà Nội Mới)

Read More

Không kiêng kỵ, CĐT vẫn gom cả sàn chung cư tầng 13 vì giá rẻ

Tại một dự án Bất Động Sản gần cầu Rạch Chiếc (quận 9, TP.HCM), một chủ đầu tư của dự án không lấy được căn nào ở những tầng 7, 8, 9 do bốc thăm quyền mua căn hộ bị trượt đã quyết định gom luôn cả sàn 20 căn trên tầng 13 khi tầng này không có ai quan tâm.

Dù hoạt động trong lĩnh vực công nghệ nhưng ông Trực đã và đang có nhiều năm tham dự góp vốn đầu tư Địa ốc Bất Động Sản. Việc dự án Bất Động Sản không áp dụng hình thức đặt chỗ thông thường mà xúc tiến bốc thăm để chọn khách hàng đã khiến cho không ít chủ đầu tư như ông bị vuột mất thời cơ săn các nhà ở có địa thế tầng và view đẹp. nhân viên môi giới dự án này cho rằng biện pháp hành động mua sỉ của ông Trực là khác người và kỳ lạ do tầng 13 vốn rất kén khách, ai cũng kỵ con số "thập tam" kém may.

Dự án Bất Động Sản ông Trực mua cả sàn tầng 13 đang xây tới tầng 6 và mới chỉ mở bán đợt một (block đầu tiên). Khung giá được người đầu tư bố trí tăng đột biến theo số tầng từ dưới đếm lên. Trừ từ tầng 3, 4 trở đi, các tầng 5, 6, 7, 8, 9 trở lên sẽ tăng mạnh 10 triệu đồng mỗi căn một tầng. Mặc dù thế, các căn hộ cao cấp cả sàn tầng 13 chỉ bằng giá với các căn trên tầng 3. Khoản chênh giá do tăng lệch tầng ở địa thế từ tầng 10 trở tăng trưởng đến 50-70 triệu đồng một căn nhưng mua tầng 13 thì sẽ tiết kiệm được khoản tiền này.

Nhà đầu tư này phải để cọc khoảng 2 tỷ vnđ với số lượng hàng gom cả sàn, trừ một căn ở vị trí số 14, gần hộp rác và thang máy. Mỗi căn hộ chung cư tại Dự Án BĐS này có mức giá bình quân xuất phát từ một,6-1,7 tỷ vnđ. tổng mức vốn suất góp vốn đầu tư có thể lên đến cả chục tỷ nếu theo đuổi dự án Bất Động Sản đến cùng.

Trong nhiều năm vừa qua, việc các căn nhà chung cư tại TP. Hồ Chí Minh không xuất hiện con số 13 trong thứ tự các tầng hoặc niêm yết giá tầng 13 rẻ hơn đã có thể trở nên phổ biến. để né tránh con số kém may này, các chủ đầu tư thường ghi thành tầng 12b, 14b.

Ở một căn hộ chung cư trên đường Nguyễn Trường Tộ, Q4 thang máy chỉ ghi là tầng 12b. Hay một căn nhà phức hợp hạng sang trên đường Nguyễn Thị Minh Khai, Quận 1 không còn tầng 13. Trong khi đó, để né tránh con số nhiều người kiêng kỵ, một người đầu tư chuyên phát triển Dự Án BĐS căn hộ tại khu Nam Thành Phố Sài Gòn đã chọn giải pháp nối tầng 12 và 13 thành nhà ở thông tầng và đánh số là tầng 12. Để tăng sức mua, những căn thông tầng này (thường có diện tích quy hoạnh lớn) đã được nhà đầu tư giảm giá đến 12% so với các nhà ở thông thường, tương tự giảm cả triệu đồng mỗi m2.

Tuy nhiên, vài ba năm quay trở lại đây, nhiều Doanh Nghiệp xây căn hộ đã chủ động áp mức giá tốt hơn các tầng khác để kích cầu thay vì né tránh con số 13 khi xếp tầng căn hộ chung cư. Vì giá rẻ, tương đối nhiều chủ đầu tư sẵn lòng mua sỉ tầng 13.

Tổng Giám đốc một Doanh Nghiệp Địa Ốc BĐS có chi nhánh tại Quận 10, TP Hồ Chí Minh nhìn nhận và đánh giá, việc ông Trực mua cả sàn căn hộ chung cư tầng 13 để góp vốn đầu tư vì giá tốt chứng tỏ giới buôn Địa ốc Bất Động Sản đã đánh bại những rào cản tâm ý kiêng kỵ con số thập tam này. Nếu dự án Bất Động Sản được thị trường tiếp đón, tầng 13 cũng như các tầng khác, thậm chí là có lợi thế với khách hàng vì giá "mềm" hơn. lúc ấy, tầng 13 không có là điều đáng ngại với cả chủ đầu tư và người mua nhà.

Vị này cho hay, khách hàng và giới góp vốn đầu tư vẫn biết rõ dù CĐT có né con số 13 bằng thủ thuật nào đi chăng nữa. Đây chỉ là quan niệm thuộc về tâm linh, có kiêng có lành. Vì thói quen kiêng số 13 phụ thuộc vào quan điểm của từng người và thiếu cơ Sở khoa học nên vẫn đang còn nhiều CĐT "ôm hàng" ở các dự án được nhiều người dân quan tâm.

Chuyên gia đó cũng cho biết, Phòng Tài nguyên thiên nhiên môi trường các địa phương sẽ căn cứ vào thiết kế chi tiết và bản vẽ của tòa án nhân dân nhà để cấp số nhà theo thứ tự theo quy chế cấp số nhà cho chung cư cao tầng liền kề hiện nay. cho nên vì thế, dù muốn hay không, trong giấy tờ ghi nhận quyền nắm giữ nhà ở vẫn sẽ có trường hợp bắt buộc phải ghi số nhà có con số 13.

(Theo Vnexpress)

Read More

Vì sao căn hộ chung cư Luxriverview Q.7 lại hấp dẫn ?

Chung cư Luxriverview là dự án Bất Động Sản thứ hai của nhà đầu tư Cty địa ốc đất xanh lấn sân sang thị trường Nhà Đất phía nam TP Sài Gòn, kế tiếp sự thành công của Lux City trước đó. Ngay từ những ngày đầu khở công đến thời điểm hiện nay, Luxriverview đã thu hút được rất lớn người mua tìm hiểu và mong muốn nắm giữ căn nhà tại dự án. Chúng ta cùng điều tra nguyên nhân gì khiến Luxriverview lại có sức hút lớn đến thế.

Địa thế đắc địa chung cư Luxriverview Quận 7

Luxriverview có địa thế vô cùng đắc địa

Vấn đề đầu tiên khiến Dự Án BĐS chung cư Luxriverview Q.7 trở lên lôi cuốn chính là địa thế. Chủ đầu tư của dự án Đất Xanh Group đã tính toán rất kĩ khi chọn lựa cho đứa con của họ một vị ví"vàng" vô cùng đắc địa trên phố Trần Xuân Soạn, P. Tân Hưng, Q7. Từ dự án rất có thể nhìn bao quát được bối cảnh quanh vùng cũng như có tầm view hướng đến trung tâm Q.4 và Q1. Nhờ nằm ở vị trí vàng trung tâm Quận 7 mà người dân của dự án Bất Động Sản rất có thể thuận tiện chuyển dịch đến những khu vực nội thành TP.Hồ Chí Minh một cách nhanh chóng và thuận tiện.

Từ Luxriverview chỉ mất ít phút chạy xe quý khách đã đến được giữa trung tâm Q1, Q3, quấn 2, Quận 8 và Q.5. Không chỉ có thế, chỉ 3 phút đi theo đường Trần Xuân Soạn, cầu Kênh Tẻ mọi người đã rất có thể đến được giữa trung tâm Quận 4. Hay như đi thẳng Trần Xuân Soạn qua Nguyễn Hữu Thọ đén Phú Mỹ Hưng chỉ 7 phút….Tuyến đường giao thông huyết mạch Trần Xuân Soạn có kết nối với đa phần các con phố hết sức quan trọng của Thành Phố. Do vậy, cư dân sinh sống ở căn hộ Luxriverview rất dễ dàng chuyển dời đến nơi học hành, làm việc cũng như các điểm giải trí.

Tiện ích nội khu đầy đủ

Khu vui chơi giải trí công viên cây lá tươi tốt trong nội khu dự án

Nhà đầu tư Cty Đất Xanh luôn quan tâm và đầu tư thật nhiều vào tiện ích nội khu của các Dự Án BĐS và Luxriverview cũng vậy. Với mục đích mang tới cho dân cư của mình một cuộc sống chất lượng và đầy đủ tiện nghi. Người đầu tư đã trang bị cho chung cư Luxriverview Q7 những tiện ích đầy đủ như hồ bơi hiện đại và sang trọng, TTTM, hệ thống ăn uống thượng hạng, phòng luyện tập gym, trọng tâm trong sóc sức khỏe và sắc đẹp, trung tâm giải trí công viên cây lá lớn….Với những tiện ích đầy đủ và hoàn hảo này, cư dân của dự án Bất Động Sản không nên phải đi đâu xa cũng luôn có thể sử dụng trọn vẹn các Dịch vụ tiện nghi và hiện đại.

Chủ đầu tư của dự án đáng tin cậy của chung cư Luxriverview Q7

Một trong những vấn đề quan trọng tiên phong hàng đầu tạo được sức hút của dự án Luxriverview chính là nhà đầu tư uy tín Đất Xanh. Đó là đơn vị nổi tiếng cả nước trong lĩnh vực BĐS Nhà Đất với trên 10 năm hoạt động cùng 1 loạt khu công trình có tiếng tăm như Gemriverside, Auris City, Sun view 1-2, Sunview Town….và vừa mới đây nhất là Lux City mở màn cho thị phần Nhà Đất BĐS hướng nam Thành Phố với thành công xuất sắc vang dội, tiến trình nhanh hơn dự đoán 6 tháng. Điều đó đã tạo nên niềm tin vững chãi cho người mua vào nhà đầu tư của mình. Với tiềm lực kinh tế can đảm cũng với việc bảo vệ về vốn của ngân hàng TM CP Công Thương Nước Ta, minh chứng và khẳng định quy trình của Luxriverview cũng sẽ nhanh chóng và vượt trước thời gian ấn hạn, chất lượng đảm bảo và càng thu hút sự lưu ý của khách hàng đến với dự án.

Theo Website: http://canholuxriverview.com

Read More

Đại gia Hà Thành chi 100 tỷ ���ôm” 15 căn Nhà biệt thự tại Quảng Ninh

Thị trường BĐS Địa Ốc tại tỉnh lẻ đang thu hút nhiều chủ đầu tư Thành Phố Hà Nội. Mới đây ở 1 dự án Bất Động Sản đã có đại gia ném tiền mua 15 căn biệt thự cao cấp, với tổng cộng tiền lên tới hơn 100 tỷ vnđ.

Theo Giám đốc một sàn Nhà Đất (BĐS), danh tính vị đại gia này chưa được tiết lộ. Từ đó, chỉ trong thời gian ngày mở bán đầu tiên tại 1 dự án Bất Động Sản ở Quảng Ninh, ông đã đặt mua 15 căn biệt thự cao cấp ngay trọng tâm Hạ Long. Bình quân mỗi căn của Dự Án BĐS này giá từ 7-15 tỷ vnđ, tổng số tiền mà đại gia TP.Hà Nội ném ra cũng lên tới hơn 100 tỷ vnđ.

Ông Nguyễn Hồng Đô, Giám đốc kinh doanh Dự Án BĐS, cho hay, người mua mua đầu tư cũng nhiều, người tiêu dùng sử dụng cũng luôn có. Họ rất có khả năng mua để ở, để làm văn phòng hoặc để kinh doanh thương mại. Các căn biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang lớn rất có khả năng có mức giá tới 15-20 tỷ đồng, đắt ngang ngửa với nhiều Dự Án BĐS tại TP.HN và TPHCM.

Nói về độ chịu chơi, các công tử đại gia TP.HN luôn đứng đầu bảng trong danh sách thanh toán giao dịch Bất Động Sản Nhà Đất tại nhiều địa điểm.

Chuyện người TP. Hà Nội đặt mua vài lô đất không có là chuyện hiếm. Từ thời điểm cách đó không lâu, cũng xuất hiện một GĐ từ TP Hà Nội ôm cả va ly tiền mặt tới đặt mua gần 10 lô đất ở một dự án ở Đà Nẵng. Những lô đất này đều ở địa thế khá đẹp, mức định giá từ 3-5 tỷ đồng/lô.

Theo thống kê của các sàn Nhà Đất Bất Động Sản, người mua tới từ TP.Hà Nội luôn chiếm điểm mạnh. Chẳng hạn như thị phần Đà Nẵng, từ năm năm trước đến lúc này, thị tăng lên đột biến khi khách Thành Phố Hà Nội chiếm khoảng từ 50% lượng khách giao dịch.

Đáng quan tâm, số lượng dòng sản phẩm bán cho người tiêu dùng TP. Hà Nội lại chiếm gần 65% lượng mẫu sản phẩm bán ra, tức trung bình một khách hàng TP.Hà Nội mua hơn một dòng sản phẩm. Ở phân khúc thị phần Nhà Đất BĐS nghỉ dưỡng, khách hàng từ TP Hà Nội chiếm 75-85% thanh toán giao dịch thành công xuất sắc.

Ông Tuân, một nhân viên cấp dưới tư vấn ở Hạ Long cho biết, nhờ lượng khách đến từ TP.HN mà thị phần BĐS Nhà Đất các tỉnh như Đà Nẵng, Phú Quốc hay Quảng Ninh, Thanh Hóa sức nóng hơn nhiều. Dịp cuối tuần, sàn BĐS ở Quảng Ninh đón bình quân hơn 1.000 lượt khách đến từ Thành Phố Hà Nội.

Theo ông Tuân, từ đầu năm tới nay, nhân viên cấp dưới của sàn đều phải làm việc cả thứ bảy và chủ nhật. Cạnh bên việc tư vấn về mua Bất Động Sản Nhà Đất, các sàn còn lo cho khách cả ăn trưa, đi lại và nghỉ ngơi tại địa phương.

Nắm bắt thời cơ này, nhiều DN đã tranh thủ đẩy mạnh góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng các Khu đô thị lớn để cung cấp nhu cầu ngày một tăng cao của người mua.

Bộ dĩ Nhà Đất các tỉnh đang được chủ đầu tư chú ý quan tâm là bởi giá cả nhà đất tại TP Hà Nội không hề thấp. Hơn nữa, thị phần này cũng có nhiều rủi ro không may, có dự án Bất Động Sản mất hơn chục triệu cho mỗi mét vuông chỉ chưa đầy một tháng. Vì không thích tiếp tục mạo hiểm và đối đầu với rủi ro tiềm ẩn rủi ro đáng tiếc cao nên các chủ đầu tư của dự án đã tìm kiếm một thị trường đầu tư mới thích hợp hơn.

Đầu tư mạnh tăng trở lại?

Ông Nguyễn Thọ Tuyển, GĐ một sàn Bất Động Sản Nhà Đất cho biết, phần lớn người tiêu dùng mua Bất Động Sản Nhà Đất tại các tỉnh là các chủ đầu tư của dự án, còn số lượng người tiêu dùng ở bản địa chưa nhiều. Dù vậy, lúc bấy giờ giá Nhà Đất tại các tỉnh không còn rẻ như trước đây.

Tuy vậy, hiện trạng các chủ đầu tư của dự án "ôm đất" đã từng để lại hậu quả cho thị trường. Đà Nẵng là một ví dụ điển hình. Sau "cơn sốt" đất Đà Nẵng, thị trường rơi vào cảnh "đóng băng", hàng loạt khu đất nền để hoang do phần lớn các chủ đầu tư của dự án tới từ TP. Hà Nội ôm đất để chờ thời bán chênh lệch. Từ đó, thị trường Nhà Đất ở đó cũng "đóng băng" trong thời hạn dài.

Thống kê cho thấy, 85% người tiêu dùng của các dự án tại Đà Nẵng tới từ TP Hà Nội và hầu hết đây chính là các nhà đầu tư mạnh. Trong năm 2010, Bất Động Sản tại TP Hà Nội rất giá tốt nên chủ yếu các chủ đầu tư Hà Nội đều bán ra và mạnh tay đầu cơ vào Đà Nẵng với mong muốn giữ tiền khỏi mất giá và thu doanh thu vì đất Đà Nẵng dễ mua và có mức tăng trưởng ổn định.

Song, do tính thanh khoản đất không cao nên các CĐT cũng đang kẹt vốn. Trong khi nguồn cung lại đang tiếp tục rất dồi dào, dẫn đến thực trạng BĐS tại Đà Nẵng sẽ xuống dốc.

Rút kinh nghiệm tay nghề từ trong những năm trước, thay mặt đại diện các sàn BĐS Nhà Đất đều nhận định rằng, người mua giờ đã thận trọng hơn và đòi hỏi hà khắc hơn. Nếu vị trí và giá cả trước đó là vấn đề quan trọng nhất ảnh hưởng đến quyết định mua thì hiện họ cân nhắc thêm hiện trạng thiết kế xây dựng, tiện ích bên trong của Dự Án BĐS, danh tiếng của nhà điều hành quản lý và mua về để dịch vụ thuê mướn lại.

(Theo VietnamNet)

Read More

Dự án Bất Động Sản Luxriverview bảo vệ chất lượng cuộc s���ng của người dân

Giữa lòng TP. HCM ồn ào, náo nhiệt, người dân luôn mong muốn tìm kiếm ra xung quanh vị trí an cư lý tưởng cung ứng mọi nhu cầu của đời sống. Đó là lý do vì sao căn hộ Luxriverview Đất Xanh vừa ra mắt đã nhận được sự quan tâm lớn của cư dân cùng các nhà kinh doanh thương mại Nhà Đất Bất Động Sản.

Luxriverview được tập đoàn Đất Xanh chú trọng về giá trị định cư

Dự án Luxriverview bảo vệ về đời sống tâm lý và tinh thần

Môi trường sống ngày càng hiện đại, nhu cầu hưởng đầy đủ vật chất của con người càng cao. Nên việc đầu tư mạnh vào những tiện ích nội khu như trung tâm giao thương, nhà hàng siêu thị, nhà hàng… bảo vệ đáp ứng đủ về nhu yếu vật chất cũng chính để người dân có môi trường sống thoải mái về tâm lý và tinh thần. Ngay bên trong khuôn viên dự án Bất Động Sản, hầu như những loại sản phẩm, loại sản phẩm cần thiết nhất của đời sống đều được cung cấp và rất đa dạng về chủng loại, giá thành.

Giá trị giải trí bên trong dự án cũng không thấp chút nào, như khu giải trí cho trẻ nhỏ, công viên cây xanh… Khi được trải nghiệm môi trường sống tại dự án Luxriverview Đất Xanh, các người dân đều chia sẻ rất hài lòng về sự thoải mái khi sinh sống tại đây.

Luxriverview đảm bảo về đời sống sức khỏe

Bất kì một tiện ích nào ở dự án Bất Động Sản Luxriverview cũng đã được nhà đầu tư tính toán, cân nhắc kĩ lưỡng đem lại nhiều giá trị nhất cho người dân, nhất là những tiện ích về chăm sóc sức khỏe. Chỉ khi thể chất của dân cư được bảo đảm mới đem lại giá trị định cư bền lâu và lâu dài. Đây là nguyên do vì sao tập đoàn lớn Đất Xanh Group đầu tư hồ bơi, phòng tập gym, đường bộ nội khu phủ bóng cây xanh… Những tiện ích này hợp với mọi đối tượng người dân từ người già đến trẻ nhỏ. Khu vui chơi giải trí công viên cây lá bao quanh Dự Án BĐS mang tới môi trường sống trong lành, xanh sạch sẽ và đẹp mắt tách biệt Dự Án BĐS khỏi những khói bụi, ồn ào âm thanh bên ngoài.

Thật nhiều tiện ích phục vụ đời sống cư dân tại Luxriverview

Luxriverview bảo vệ về sự bảo đảm an toàn cho dân cư

Để tạo nên niềm tin cũng như sự an tâm cho cư dân khi sống trong dự án Bất Động Sản Luxriverview, tập đoàn Cty địa ốc đất xanh rất chú trọng đến vấn đề an ninh, bảo đảm an toàn của người dân. Không riêng gì bố trí đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp, tay nghề tại những điểm chốt trong khu vực, những thiết bị hiện đại như camera được lắp ráp khắp nơi và có người giám sát 24/24 bảo vệ giải quyết kịp thời những kẻ gian ngay từ khi xuất hiện bảo đảm an toàn cả về người và của cho cư dân. Mạng lưới hệ thống phòng và chữa cháy cũng đã được góp vốn đầu tư rất đồng Bộ với hệ thống báo cháy tự động được lắp đặt tại tổng thể toàn bộ các tầng.

Luxriverview một lần nữa liên tục minh chứng và khẳng định tên tuổi xứng tầm của người đầu tư Cty địa ốc đất xanh khó lòng có chủ đầu tư của dự án nào rất có thể làm được. Để nắm giữ chung cư chung cư Luxriverview Đất Xanh với giá tốt nhất, quý người tiêu dùng nên mua nhà ở từ những đợt chính thức mở bán đầu tiên của CĐT. Rất nhiều chủ trương ưu đãi cùng quà tặng hấp dẫn đang chờ đón quý người mua.

Theo website: http://canholuxriverview.com

Read More

Nhu cầu nhà ở tại Việt Nam vẫn khá cao

"Cơn sốt" BĐS tại Nước Nhà rất có thể sẽ hạ nhiệt trong 1 vài thời khắc nhưng đó chỉ là những quãng nghỉ chứ chưa dừng lại được. nguyên do là diện tích nhà ở trung bình trên đầu người tại Nước Nhà vẫn thuộc diện thấp, chỉ đạt ngưỡng 22,8m2/người so với mức chuẩn 25m2/người của quốc tế.

nhu cầu nhà ở chỉ sau… siêu thị nhà hàng

Khi mở cửa, hội nhập với quốc tế, nền kinh tế thị trường Việt Nam đã chứng kiến một tốc độ đô thị hóa nhanh chưa từng có. Các đô thị mọc lên như nấm, dòng người chuyển dịch từ nông thôn ra thành thị diễn ra can đảm và mạnh mẽ, kéo theo đây chính là nhu yếu "an cư lạc nghiệp" tăng lên nhanh chóng.

đó là thời cơ để hàng nghìn Doanh Nghiệp Nhà Đất BĐS (BĐS) ra đời, dòng vốn đầu tư quốc tế cũng đổ dồn vào Nhà Đất BĐS ồ ạt, thường xuyên Nằm ở phía trong top 3 ngành nghề thu hút vốn nước ngoài nhiều nhất.

Trong 1 báo cáo giải trình chuyên sâu xét về vận tốc đô thị hóa ở Nước Nhà, ngân hàng nhà nước nước ngoài đã ghi nhận thêm những đô thị Nước Nhà đã đảm bảo được nguồn cung cấp nhà ở đa dạng để cung cấp các nhu yếu của nhiều phân khúc. Điều khiến ngân hàng nhà nước quốc tế phải ngạc nhiên đó là một nước có thu nhập trung bình hơn nhiều nước khác và đang đô thị hóa với tốc độ nhanh, song Nước Ta có ít các khu nhà ổ chuột.

Theo nhìn nhận và đánh giá của ngân hàng nước ngoài, đó là một kết quả đặc biệt quan trọng đáng kinh ngạc khi so sánh với các TP ở những nước có mức thu nhập cao hơn Nước Nhà, như Philippines, Ấn Độ, Indonesia hay Brazil và nhiều nước khác.

Điều đặc biệt đáng kinh ngạc mà ngân hàng quốc tế đề cập có phần không nhỏ của các Doanh Nghiệp Bất Động Sản và thị phần Địa ốc Bất Động Sản.

Về sự nâng tầm phát triển tiêu biểu của thị trường Nhà Đất BĐS trong những năm qua, ông Phạm Văn Đại, chuyên viên của Doanh Nghiệp Savills Vietnam lý giải, con người dân có nhiều nhu yếu, trong đó cơ bản đặc biệt là ăn mặc và chỗ ở, rồi mới đến giáo dục và đào tạo, y tế... tất cả các ngành nghề trong nền kinh tế thị trường đều phục vụ các nhu yếu không giống nhau đó của con người và ngành Nhà Đất phục vụ một trong những nhu cầu cơ bản đặc biệt là nhà tại.

"Con người ai cũng có nhu cầu về nhà ở. Không hiểu sao vẫn có những nhận định thấp vai trò của thị trường Bất Động Sản. Tôi nghĩ nhu cầu nhà ở chỉ đứng sau nhu cầu nhà hàng siêu thị và mặc thôi, đứng trên nhu cầu Giáo dục, y tế", ông Đại nói.

Chuyên gia này nhận định rằng, việc Nhà Đất BĐS nâng tầm phát triển mạnh ở Việt Nam không có gì khó hiểu. diện tích quy hoạnh nhà ở trung bình đầu người của Nước Ta so sánh với các đất nước trên quốc tế vẫn tại mức rất thấp.

Cụ thể, vào thời điểm năm 2016 mỗi người dân Việt Nam chỉ sở hữu diện tích quy hoạnh nhà tại trung bình là 22,8m2/người và năm 2017 đang phấn đấu thổi lên 23,4m2/người. Tuy nhiên, con số đó vẫn còn thấp so với mức chuẩn của thế giới là 25m2/người và Việt Nam còn phải nỗ lực rất nhiều. trong khi với con số dân hàng tỷ người, từ vài 2014 mỗi người dân Trung Hoa đã nắm giữ trung bình 30m2 nhà tại.

Để đạt được con số diện tích quy hoạnh nhà tại trung bình đầu người là 22,8m2 thì Nước Ta đã có thật nhiều nỗ lực từ chủ trương Chính phủ cho tới những Doanh Nghiệp BĐS Nhà Đất.

Năm 2009, diện tích bình quân nhà tại mới đạt 18,6m2/người. Lúc ấy, nhiều người thu nhập thấp không còn thời cơ và điều kiện tạo lập nhà ở và phải chờ đến khi Chính phủ định hướng chính sách, tạo cơ hội để DN BĐS chuyển hướng góp vốn đầu tư vào phân khúc thị phần nhà ở vừa ví tiền, nhà ở cho người có thu nhập thấp thì tình hình mới được cải thiện phần nào. Giấc mơ có chỗ "an cư" của đa số người Việt tưởng ngoài tầm tay thì đã phần nào thành hiện thực. Nhưng khi đối chiếu với hy vọng của cư dân thì chưa đã đạt được.

thị phần Nhà Đất Bất Động Sản vẫn chưa có đủ nguồn nhà tập thể, nhà thương mại giá vừa ví tiền, nhà ở thuê mướn giá tốt để xử lý nhu cầu cấp bách của người thu nhập thấp đô thành, người nhập cư.

Với nhu yếu quá rộng, các nguồn lực trong nền kinh tế thị trường như tài chính, ngân hàng nhà nước,… đều tập trung đến Nhà Đất. tuy nhiên, theo chuyên gia kinh tế TS Nguyễn Trí Hiếu, với một nền kinh tế đang phát triển như Nước Ta thì Nhà Đất Bất Động Sản nâng tầm phát triển là điều hiển nhiên.

Trước những quan điểm cho rằng Bất Động Sản "quá nóng" sẽ dẫn đến hệ lụy nợ xấu, tồn kho, nguy cơ rửa tiền…, TS Nguyễn Trí Hiếu nhận định rằng, ngành nghề nào cũng sẽ có mặt tốt, mặt xấu, điều quan trọng là phải khắc phục những mặt trái đó chứ không phải do vậy mà phủ nhận thêm những mặt tốt.

TS Hiếu chia sẻ, mặt tốt của Nhà Đất BĐS dĩ nhiên là đóng góp xây dựng nền kinh tế vì Bất Động Sản tương quan nhiều ngành như xây dựng, tạo công ăn việc làm cho nhiều người dân. Bất Động Sản Nhà Đất cũng cung ứng nhà tại, TTTM cho các TP lớn.

Song, có phải vì thế mà Bất Động Sản Nhà Đất đã được "nuông chiều" hơn các ngành khác hay không? Tại nhiều hội thảo chiến lược, đã có ý kiến nhận định rằng Việt Nam tập trung quá nhiều cho Bất Động Sản Nhà Đất, chưa chú trọng phát triển các ngành công nghiệp khác thực sự.

Các chuyên gia cho rằng, mỗi ngành đều có vai trò riêng của họ trong nền kinh tế. Trong toàn cảnh của một nền kinh tế thị trường mới chuyển đổi sang cơ chế thị phần, thị phần sản xuất và tiêu dùng còn yếu kém, non nớt, nhân lực, tài lực chưa đủ thì việc đòi hỏi phải có ngay các DN mạnh về công nghiệp, công nghệ là chưa thể có ngay. tổng thể các nền kinh tế đều phải trải qua những tiến trình nâng tầm phát triển tầm cỡ, từ yếu đến mạnh, từ 1 số ít lĩnh vực mạnh dần lên đến ngày càng nhiều lĩnh vực vững mạnh.

thực tế trên nước ngoài và Việt Nam đã cho chúng ta biết, Nhà Đất là tiền đề để thôi thúc các ngành có liên quan như ngành sản xuất vật liệu xây dựng, xi măng, sắt thép, trang thiết bị nội ngoại thất, các chủ thầu khởi công, các cơ quan tư vấn...

Từ thành công với BĐS Nhà Đất, nhiều Doanh Nghiệp số 1 Việt Nam cũng đã hướng đến các lĩnh vực khác ví như NNTT, bán lẻ, y tế, giáo dục và đào tạo,... Và bản thân những DN mạnh trong những lĩnh vực khác như thép, thiết kế xây dựng... cũng sẽ có cơ cấu gia tài một phần từ đầu tư BĐS Nhà Đất.

vấn đề đó chứng tỏ, sự nâng tầm phát triển của thị phần Nhà Đất BĐS ở Nước Ta là xuất phát từ nhu yếu thực và phản ánh trình độ nâng tầm phát triển của nền kinh tế thị trường trong quy trình Bây Giờ.

(Theo Vietnamnet)

Read More