Có phải cứ nhiều cây là dự án xanh?
đa số người cho rằng Dự Án BĐS Bất Động Sản Nhà Đất xanh chỉ là 1 công trình được trồng nhiều cây xanh, hay được sơn màu xanh mát mắt,…
mặc dù thế, theo chuyên viên trong ngành, điều này chưa hoàn toàn đúng. Cây lá tuy giúp ích rất nhiều cho công trình trên nhiều khía cạnh không giống nhau như gây nên không khí trong lành và góp phần làm giảm nguồn năng lượng sử dụng để làm mát khu công trình. Song, chỉ trồng cây lá thì không đủ để giúp công trình đạt các chứng nhận khu công trình xanh, mà cần phải triển khai nhiều giải pháp nữa.
Một công trình được gọi là xanh thì khu công trình đó phải được một tổ chức gọi là Hội đồng công trình xanh chứng nhận. Tại Việt Nam lúc bấy giờ có 3 tiêu chí công trình xanh phổ biến, đó là LEED (Mỹ), Green Mark (Singapore) và LOTUS (Việt Nam).
trong số đó, mỗi mạng lưới hệ thống khu công trình xanh đều có những kiến nghị khác nhau phù hợp với điều kiện kèm theo tự nhiên và kinh tế xã hội của mỗi quốc gia. Mặc dù thế, tựu chung lại, có 5 nhóm kiến nghị, gồm có năng lượng, nước, vật tư, chất lượng không khí ở trong nhà và địa thế bền lâu.
Việc phân phối cả 5 nhóm tiêu chuẩn này khiến khu công trình xanh không riêng gì tốt cho môi trường tự nhiên mà còn rất có lợi cho CĐT và người sử dụng.
Về môi trường tự nhiên, việc tiết kiệm điện nước cũng như vật tư giúp giảm đáng kể nguồn ô nhiễm và giảm áp lực nặng nề lên nguồn tài nguyên thiên nhiên vốn đã cạn kiệt.
Còn người đầu tư và người sử dụng sẽ hưởng lợi từ việc giảm ngân sách vận hành. Không chỉ có thế, chất lượng không khí ở trong nhà còn bảo vệ sức khỏe thể chất cho người sử dụng và tăng công suất làm việc.
Trình tự để được công nhận
Để khu công trình đã có được ghi nhận, trước hết tiến độ thiết kế phải bảo vệ công trình tuân theo các tiêu chí của hệ thống công trình xanh được lựa chọn.
tiếp sau đó, trong quy trình tiến độ khai công, nhà thầu cần phải thực thi các phương án cần thiết nhằm giảm thiểu ô nhiễm môi trường tự nhiên trong quá trình gây dựng.
đồng thời, việc mua sắm vật liệu thiết bị cũng cần phải bảo đảm các tiêu chí xanh.
Cuối cùng, công trình xanh nên phải tuân theo những nguyên tắc nhất định trong quy trình tiến độ vận hành nhằm đạt mục đích tiết kiệm năng lượng, tiết kiệm nước và giảm thiểu rác thải vốn đã được thiết kế và xây dựng trước đó.
định hướng hay trào lưu?
Theo ghi nhận, công trình xanh rất có khả năng tiết kiệm 50% tiêu thụ năng lượng khi đối chiếu với thiết kế ban đầu mà không làm tăng ngân sách, tuổi thọ khu công trình dài hơn. Trong lúc đó, ngân sách vận hành giảm rất nhiều so với những Dự Án BĐS thông thường.
sát đó, những dự án Bất Động Sản là khu công trình xanh còn thu hút nhiều người mua căn hộ, đẩy gia tốc nhanh tố chất tiêu thụ sản phẩm.
Nhìn thấy được những quyền lợi cụ thể cũng như chớp lấy nhu yếu thị phần, ngày càng có nhiều CĐT tư nhân mạnh dạn xây dựng thêm nhiều dự án xanh. Tuy nhiên, cũng tồn tại khá nhiều Doanh Nghiệp kinh doanh thương mại Nhà Đất Bất Động Sản chưa chú tâm quan trọng tới những chiến lược nâng tầm phát triển Dự Án BĐS xanh dài hơi để mang về quyền lợi lâu dài thực thực cho người sử dụng. Thậm chí còn, số Dự Án BĐS được quảng bá gắn mác xanh nhưng lại rất khó để kiểm định chất lượng. Mục đích duy nhất mà các dự án Bất Động Sản này nhắm tới là để bán được hàng thoát ế, dễ gây nhầm lẫn và hoang mang lo lắng cho người mua căn nhà.
cho nên vì vậy, chỉ lúc nào các nhà đầu tư thăng bằng được bài toán quyền lợi giữa ngân sách bỏ ra góp vốn đầu tư Dự Án BĐS và quyền lợi của khách hàng mua căn hộ thì số lượng công trình xanh đạt chuẩn của Việt Nam mới mong được cất cánh.