Khởi công xây dựng khu nhà �� cho 4.000 công nhân tại khu công nghiệp Yên Phong

Sáng nay (2/2), Tổng công ty Viglacera đã long trọng tổ chức Lễ động thổ khu nhà ở cho gần 4.000 công nhân tại khu công nghiệp Yên Phong, thuộc tỉnh Bắc Ninh.

Sáng nay, 2/2 - ngày làm việc trước tiên của cả nước, doanh nghiệp Đầu tư vững mạnh Hạ tầng Viglacera (thuộc Tổng doanh nghiệp Viglacera) đã tiến hành khởi công dự án xây dựng Khu nhà ở công nghiệp Yên Phong (tỉnh Bắc Ninh) nhằm giải quyết chỗ ăn ở, sinh hoạt cho khoảng 4.000 lao động ở đây.

Khu nhà ở công nhân và dịch vụ thuộc khu công nghiệp Yên Phong nằm trên địa bàn xã Đồng Tiến có khoảng trống hơn 20ha, trong đó, doanh nghiệp đã dành 9,8ha để xây dựng những khu chung cư từ 9-12 tầng. các căn hộ ở đây đều được ngoại hình khép kín, sở hữu dung tích sử dụng từ 25-50m2, đảm bảo được nhu cầu sinh hoạt của một hộ gia đình. Chủ đầu tư cũng dành khoảng 7.000m2 đất để xây dựng nhà văn hóa, nhà trẻ, bãi gửi xe; khoảng hơn 23.800m2 diện tích đất để xây dựng hệ thống giao thông và hơn 13.000m2 đất để trồng cây, xây dựng công viên, sân thể thao, vườn đi dạo...

Viglacera đã đặt ra chiến lược hát triển xanh cho dự án này, chính bởi vậy, nhà hàng đã chủ động đầu tư đồng bộ dự án về mặt hạ tầng kỹ thuật, quy hoạch kiến trúc tiên tiến, cảnh quan đẹp mắt, hệ sinh thái thân thiện mang môi trường.

Theo Viglacera, dự án có mặt trên thị trường sẽ góp phần giải quyết được chỗ ở và sinh hoạt cho khoảng 4.000 công nhân tại Yên Phong, từ đấy gián tiếp hỗ trợ mức giá và bổ sung nguồn nhân lực dồi dào cho những công ty tiêu dùng lao động trong khu công nghiệp. không các thế, khu nhà ở có vị trí thuận lợi, giúp rút ngắn thời gian đi lại của công nhân đến nơi làm cho việc, từ ấy giúp giảm lưu lượng giao thông trên đường và góp phần giảm thiểu tình trạng tắc đường trong giờ cao điểm.

Tại buổi lễ khởi cùng, ông Phạm Hồng Hà - bộ trưởng Bộ Xây dựng đã đánh giá cao dự án xây dựng nhà ở cho công nhân khu công nghiệp Yên Phong. Ông cho biết, đây là một dự án thiết thực, góp phần hiện thực hóa mục tiêu vững mạnh kinh tế xã hội trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh, điều ấy cũng cho thấy tinh thần trách nhiệm của Viglacera đối có công tác an sinh xã hội.

Được biết, khu công nghiệp Yên Phong với tiện tích trên 658ha, được xây dựng từ năm 2005 và lôi kéo nhiều nhà hàng, tập đoàn lớn như Orion, Samsung, Flexcom, Dawo vina, Hansol, Dongsin... đầu tư vào. Huyện Yên Phong ngày nay đã thu hút đầu tư được gần 8 tỷ USD, trong đó sở hữu 7,2 tỷ đến từ nguồn vốn FDI. mang thể nói rằng, khu công nghiệp Yên Phong là một trong các khu có hiệu quả tiêu dùng đất so có tổng vốn đầu tư cao nhất của cả nước, góp phần khiến cho tăng giá trị xuất khẩu của tỉnh Bắc Ninh.

(Theo Vietnamplus)

Read More

Địa thế đắc địa căn hộ chung cư cao cấp Luxriverview Q7

Được đầu tư bởi đơn vị kiến thiết xây dựng lớn, có niềm tin số 1 cả nước – tập đoàn lớn Đất Xanh. Dự Án BĐS căn hộ chung cư cao cấp Luxriverview Q7 nắm giữ rất nhiều ưu điểm., trong số đó, địa thế đắc địa tại Q 7- Q trung tâm của TP HCM là một trong các ưu điểm lớn góp phần không nhỏ tạo nên sức hút cho hàng loạt dự án Bất Động Sản.

Khoảng cách từ căn hộ luxriverview quận 7 đến giữa trung tâm

dự án Bất Động Sản căn hộ chung cư Luxriverview tọa lạc tại địa thế đắc địa

rất có khả năng nói địa thế mà chung cư Luxriverview Q7 tọa lạc vô cùng đắc địa. đồng loạt dự án nằm ở mặt đường chính Trần Xuân Soạn, tiếp giáp với dòng sông Sài Gòn.

Từ địa điểm này, dân cư của Dự Án BĐS rất có thể chuyển dịch thuận lợi khắp các Q. trung tâm của Thành Phố. Chỉ mất vài phút chuyển dịch ngang cầu Tân Thuận người có thể đến được trọng tâm Q1 và Q.4. hay như là ngang cầu Phú Mỹ có thể đến ngay được Q2, huyện Nhà Bè và Q8. giao thông ở chỗ này vô cùng tiện lợi với các con phố lớn, không mấy khi bị tắc nghẽn.

không chỉ thế, Dự Án BĐS còn liền kề ngay với KĐT Phú Mỹ Hưng- sầm uất, sang trọng bậc nhất TP Sài Gòn.

Chỉ vài phút chuyển dịch là cư dân rất có khả năng đến được những trung tâm thương mại lớn Lotte Mart, khu căn hộ Sunrise City, khu nhà cao tầng Tân Phong ….

Căn hộ Luxriverview còn nằm rất gần cách bệnh viện lớn – giúp cho sự chăm sóc sức khỏe thường xuyên hay cấp cứu được diễn ra nhanh chóng và thuận lợi. Từ đây chỉ di chuyển 10 phút là rất có thể đến bệnh viện tim Tâm Đức, bệnh viện FV…

không chỉ có thế, khi lựa chọn sinh sống tại đây, con em của người dân sẽ tiến hành hưởng điều kiện kèm theo học hành chất lượng cao. Dự Án BĐS nằm liền kề các hệ thống trường học nước ngoài lớn của Đài Loan, Nước Sing, Bắc Mỹ…mua nhà ở đây, khách đường không còn phải lo lắng việc đi tìm trường học cho con. Ngay tại công viên xanh của dự án cũng luôn có trường thiếu nhi chuẩn quốc tế với đội ngũ giáo viên giỏi, cơ Bộ vật chất hiện đại.

Không khí trong lành và tầm nhìn đẹp của Luxriverview đất xanh

toàn bộ dự án Bất Động Sản tiếp giáp dòng sông TP.Sài Gòn

Như đã nói trên, Dự Án BĐS căn hộ chung cư Luxriverview nằm tại vị trí mặt đường Trần Xuân Soạn, tiếp giáp với dòng sông TP. Sài Gòn. chính bới vậy, nơi đây nắm giữ một tầm nhìn tuyệt đẹp.

cư dân của dự án rất có khả năng ngắm nhìn toàn Thành Phố, bên bờ sông xanh cùng cây cầu bắc quan từ chính khung hành lang cửa số căn hộ chung cư cao cấp của họ. Khi màn đêm buông xuống, những ánh đèn từ phía xa xa hắt lại giống như hàng triệu ngôi sao lấp lánh trên bầu trời.

Khó lòng có một Dự Án BĐS căn hộ chung cư nào lại có tầm nhìn thông thoáng, không bị che khuất bởi những tòa nhà cao tầng như căn hộ cao cấp Luxriverview Q.7.

mặt còn lại, nhờ có hơi nước từ dòng sông Sài Gòn- hồ điều hòa khổng lồ của dự án mang đến mà cư dân được hưởng bầu không khí trong lành và mát mẻ.

Mỗi khi bước chân về căn nhà của họ, dân cư được tận thừa hưởng 1 môi trường sống sạch sẽ và mát lành, xóa tan hết bao bụi bẩn, stress của bên ngoài.

Read More

Phải thẩm định lại giá cho thuê nhà ở xã hội

Các chủ đầu tư các dự án nhà ở xã hội đều đang cho thuê với giá tiền quá cao, khoảng 90.000 - 100.000 đồng/m2/tháng. giá thành cho thuê không hợp lý này đã dẫn tới tình trạng khó cho thuê.

tăng trưởng nhà ở cho thuê là thiết yếu mang đại đa số người thu nhập phải chăng, người nghèo (Ảnh: KT)

Theo quy định, chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội (NOXH) buộc phải dành tối thiểu 20% tổng dung tích sàn nhà ở thuộc dự án để cho thuê. phát triển nhà ở cho thuê là thiết yếu và ưa thích sở hữu đại tất cả người thu nhập tốt và người nghèo. Nhưng vừa qua, vì không thể cho thuê, 1 số địa phương đã bắt buộc Bộ Xây dựng chuyển số lượng NOXH cho thuê sang bán.

Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS, ông Nguyễn Trọng Ninh cho biết, một số địa phương như Thái Bình, Đà Nẵng… xin chuyển từ NOXH cho thuê sang NOXH để bán. các chủ đầu tư đều cho thuê với giá tiền quá cao, khoảng 90.000 - 100.000 đồng/m2/tháng. giá thành cho thuê không logic này đã dẫn tới tình trạng khó cho thuê.

Theo ông Nguyễn Trọng Ninh, những địa phương buộc phải khiến đúng quy định của pháp luật, đồng thời thẩm định chặt chẽ lại giá bán và cho thuê NOXH. Ông Ninh cho hay, những địa phương phải thẩm định chặt chẽ lại giá bán và cho thuê như nhà ở Đặng Xá, Gia Lâm, Hà Nội. Hay như siêu thị Thủ đô ở Chèm chỉ cho thuê với giá 30.000 đồng/m2, nhà 50m2 chỉ sở hữu giá thuê là một,5 triệu đồng. do đó, siêu dễ cho thuê vì nhu cầu cực kỳ to. Ông Ninh đề nghị: "Hiện nay nhiều dự án đang đẩy lợi nhuận lên nhà ở cho thuê rồi kêu khó khăn không cho thuê được, đề nghị các địa phương phải thẩm định và quan tâm vấn đề này. Vấn đề này đã được khẳng định trong chiến lược nhà ở quốc gia, dứt khoát ko thể chuyển từ nhà cho thuê sang nhà bán".

ngày nay, trong khu vực và trên thế giới, trong tổng cầu nhà ở, phân khúc cho thuê chiếm khoảng 65 - 70%. Tuy nhiên, ở nước ta, tỷ lệ này hiện rất phải chăng, chỉ khoảng 5 - 7%.

(Theo VOV)

Read More

Tách công tác bồi thường đ���t dự án sân bay Long Thành thành tiểu dự án

Bộ Giao thông Vận tải (GTVT) vừa đưa ra dự thảo về việc tách nội dung thu hồi đất, bồi thường hỗ trợ, tái định cư của dự án Cảng hàng ko quốc tế Long Thành (Đồng Nai) thành tiểu dự án riêng.

Bộ GTVT cho biết, do dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành là dự án quan trọng của quốc gia, với quy mô thu hồi đất to, ảnh hưởng đến đời sống, kinh tế, xã hội của cộng đồng dân cư bắt buộc nội dung thu hồi đất, bồi thường hỗ trợ tái định cư của dự án được tách thành tiểu dự án riêng. Nhằm đảm bảo quyền lợi cho người với đất thu hồi, đồng thời đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng, đảm bảo tiến độ của dự án, việc nghiên cứu, áp dụng những cơ chế đặc biệt về thu hồi đất, bồi thường hỗ trợ, tái định cư có dự án là nhu yếu.

Bộ GTVT cũng cho hay, Quốc hội đã giao Chính phủ lập phương án cụ thể và chỉ đạo thực hiện công tác thu hồi đất một lần cho toàn dự án, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, giải quyết việc làm cho người mang đất thu hồi, xây dựng hạ tầng kinh tế - xã hội; tổ chức vững mạnh sản xuất, ổn định đời sống nhân dân vùng chịu ảnh hưởng của dự án.

Cũng theo Bộ GTVT, dự kiến, năm 2018, báo cáo nghiên cứu khả thi của dự án Cảng hàng ko quốc tế Long Thành sẽ được hoàn thiện và trình Quốc hội và sẽ được xem xét thông qua vào cuối năm 2018 hoặc đầu năm 2019.

Tuy nhiên, theo báo cáo của địa phương, UBND Đồng Nai phải ít nhất 3 năm để hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng giai đoạn một để bàn giao cho chủ đầu tư. Như vậy, nếu công tác bồi thường giải phóng mặt bằng không được tách thành tiểu dự án thì công đoạn một của Dự án Cảng hàng ko quốc tế Long Thành sẽ khởi công vào đầu năm 2020, chậm 3 năm so với dự kiến. lúc đấy, năm 2025, dự án sẽ ko thể đưa giai đoạn một vào khai thác theo Nghị quyết của Quốc hội.

không tính ấy, ngày 10/11/2016, Quốc hội đã đồng ý bố trí vốn cho dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành là 5.000 tỷ đồng để thực hiện công tác bồi thường và giải phóng mặt bằng

Theo báo cáo, thời gian qua, UBND tỉnh Đồng Nai đã chủ động thực hiện những công việc quản lý đất đai, xây dựng, hoạt động chế tạo nông nghiệp trong phạm vi dự án, thăm dò, đo đạc, cắm mốc, thống kê về tài sản, thể tích từng dòng đất, số hộ dân bị ảnh hưởng…

ngoại trừ ra, việc tách nội dung thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thành tiểu dự án riêng và giao UBND tỉnh Đồng Nai chịu trách nhiệm thực hiện là cực kỳ cần thiết để đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng.

hiện nay, dự thảo này của Bộ GTVT đang được lấy ý kiến các bộ, ngành liên quan như Bộ Xây dựng, Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Tài chính, Bộ Kế hoạch và Đầu tư. các bộ, ngành sẽ gửi ý kiến về Bộ GTVT trước ngày 10/2/2017 để tổng hợp, báo cáo Thủ tướng Chính phủ.

(Theo Trí thức trẻ)

Read More

Hướng đầu tư thu hút trong vài năm tới là săn nhà phố, cao ��c để cho thuê

Sở hữu nguồn vốn khiêm tốn nhưng lợi nhuận sở hữu thể đạt 15 - 25%, mô hình kinh doanh thuê nhà phố hoặc cao ốc rồi cho thuê lại được coi là kênh đầu tư "tay ko bắt giặc". dự báo, cái hình marketing này vẫn với cơ hội thắng to trong nửa thập niên đến.

Săn nhà phố cho thuê biên lợi nhuận 15-20%

Ông Lê Hữu Dũng, Giám đốc điều hành công ty Welands Investment nhận định, trong năm 2017, ngoại trừ kênh đầu tư bất động sản (BĐS) truyền thống (mua - bán nhà đất), với tỷ suất sinh lời cao hơn gấp đôi, thậm chí gấp ba lãi suất ngân hàng, hình thức thuê BĐS để cho thuê lại sẽ lớn mạnh mạnh hơn.

Theo ông Dũng, trong 2 năm qua, việc những nhà đầu tư thuê nhà phố quy mô 3 - 6 tầng (chưa nói tầng trệt) theo hợp đồng dài hạn rồi xếp đặt thành rộng rãi phòng với khoảng trống vừa và nhỏ khoảng 25 - 30 - 40m2 để cho thuê lại tương đối phổ biến. những nhà hàng khởi nghiệp mang quy mô 3 - 5 người 1 phòng khiến cho việc rất sử dụng rộng rãi dòng văn phòng mini này. trường hợp tỷ lệ lấp đầy của văn phòng mini dưới 80% thì nguy cơ bù lỗ cực kỳ cao. Tuy nhiên, ví như tỷ lệ lấp đầy đạt 90 - 100% thì sở hữu thể thu được mức lãi ròng 20% trở lên.

Một phân khúc cao hơn là mô hình nhà phố rộng rãi căn gộp lại với quy mô trên 6 tầng, với thể sắp xếp thành những văn phòng to hơn (75 - 90m2 và trên 100m2) ưa thích cho những nhà hàng với quy mô trung bình trở lên. Phân khúc này thường dễ cho thuê và giá thuê cao hơn vì các công ty này đa số đều sở hữu hoạt động kinh doanh ổn định. Trong những văn phòng cái này, ước tính lượng nhân viên mỗi phòng khoảng 10 - 20 người. nếu tỷ lệ lấp đầy đạt 90 - 100%, biên lợi nhuận của mô hình marketing này sở hữu thể đạt 25% trở lên.

Săn cao ốc cho thuê có thể đạt biên lợi nhuận trên 20%

Ông Nguyễn Hồng Hải, chuyên gia đầu tư BĐS cho thuê tại Tp.HCM cho biết, năm 2016, thị trường đã xuất hiện rộng rãi cá nhân và tổ chức thực hiện thành công mô hình thuê cao ốc văn phòng để cho thuê lại. Mô hình này mang đến mức lợi nhuận trung bình khoảng 10 - 15%, thậm chí sở hữu đơn vị đạt trên 20%. Dự kiến trong những năm 2017 - 2020, mô hình kinh doanh này sẽ tiếp tục lôi kéo sự sử dụng rộng rãi của các nhà đầu tư.

Có những cao ốc sở hữu quy mô và kiên cố hơn nhà phố, thời gian thuê trọn tòa nhà (trước khi cho thuê lại) buộc phải tính bằng đơn vị chục năm. Tỷ lệ khách thuê đa dạng hơn. Trong đó, 40% khách thuê là những nhà hàng mang tên tuổi lớn hoặc thuộc khối FDI, 30 - 40% là những công ty khởi nghiệp và 20% là những ngân hàng, siêu thị kiểu dáng, xây dựng và các nhà hàng nước không tính khác. Riêng nhóm khách thuê ngành ngân hàng chỉ thuê mặt tiền tầng trệt và hợp đồng thuê kéo dài. Họ sẵn sàng trả phí thuê cao hơn mức giá trung bình 150%.

Giá chào thuê trung bình là 18 - 25 USD, trong đó phí vốn thuê trọn gói mỗi m2 là 12 - 15 USD, phí quản lý và dịch vụ là 3 - 5 USD mỗi m2, phần còn lại là lợi nhuận. Do buộc phải thuê trọn gói cả tòa nhà có giá tiền vốn hàng tháng bỏ ra chẳng phải nhỏ, phải buộc phải cho thuê lấp đầy 100% thì mới sở hữu lãi. nếu tỷ lệ lấp đầy là 80% thì mới chỉ hòa vốn.

Ông Hải đánh giá, trong những năm đến, thị trường cho thuê văn phòng vẫn hứa hẹn đa dạng tiềm năng nhờ Việt Nam ngày càng hội nhập sâu rộng có khu vực và thế giới. Nhà đầu tư khi thuê cao ốc rồi cho thuê lại sẽ với rộng rãi lợi thế do ko mất giá thành đất, xây dựng và rút ngắn được thời gian thi công. bởi thế, mô hình săn cao ốc để cho thuê vẫn vô cùng hấp dẫn.

Săn nhà phố cho thuê nhà trọ cao cấp lợi nhuận 25%

Theo đánh giá của ông Phan Công Chánh, Tổng Giám đốc công ty CP Tư vấn Đầu tư Phú Vinh, trong 3 - 5 năm qua, tại những đô thị to, mô hình đầu tư phòng trọ cao cấp cho thuê được giới kinh doanh địa ốc ưa chuộng và mô hình này vẫn còn phổ biến cơ hội phát triển trong nửa thập niên tới.

Hiện, tại Tp.HCM, phòng trọ cao cấp tập trung lớn nhất tại các quận nội thành 1, 3, 5, 10, 11, Tân Bình, Phú Nhuận và Bình Thạnh. Nguồn cung phòng cho thuê cao cấp tại các khu đô thị mới như quận 2, 7 gồm: cho người Việt Nam thuê với giá khoảng 3 - 5 triệu đồng/tháng và cho người nước bên cạnh thuê với giá khoảng 5 - dưới 10 triệu đồng/tháng.

Loại phòng cho thuê phổ biến có thể tích 15 - 20m2, gần trung tâm và có giá khoảng 3,5 - 4,5 triệu đồng mỗi phòng một tháng trở lên. tầm giá này rẻ bằng 1 nửa so sở hữu căn hộ chung cư (nhờ diện tích nhỏ hơn) và đắt gấp đôi phòng trọ bình dân (dưới 2 triệu đồng/phòng/tháng). Bù lại, phòng trọ cao cấp cho thuê lại với vị trí tương đối thuận lợi, kết nối có khu trung tâm nhanh và dịch vụ rẻ.

Nhà đầu tư cá nhân thuê nhà phố hẻm gần nội đô thành phố rồi bố trí để cho thuê lại. Phương án này có ưu điểm là vốn đầu tư ít, nhờ đấy thu hồi vốn nhanh hơn đầu tư trực tiếp từ A tới Z (mua đất, xây nhà, vận hành cho thuê).

Thách thức của mô hình marketing này là chọn nguồn cung (phòng ốc) và có nguồn cầu to (khách thuê). Nhà đầu tư với thể bắt buộc đầu tư thêm nội thất. Tuy nhiên, khoản tiền này được lấy lại một phần từ tiền đặt cọc của khách thuê. Giá cho thuê theo năm/ tổng giá trị đầu tư đạt khoảng 40% 1 năm. Tỷ lệ lấp đầy 70 - 80% thì nhà đầu tư hòa vốn. Tỷ lệ lấp đầy là 85 - 100% thì nhà đầu tư sẽ sở hữu lãi. Lợi nhuận bình quân hàng tháng mang thể đạt 2 - 3% mỗi tháng tùy thuộc vào phương pháp quản lý. ví như vận hành thấp, lợi nhuận ước tính có thể đạt trên 25% 1 năm.

(Theo VnExpress)

Read More

Giá phòng khách sạn tăng gấp đôi dịp Tết 2017

Giá phòng khách sạn, resort ở phổ biến điểm du lịch nâng cao hơi cao trong dịp Tết Nguyên đán. mang nhà hàng lữ hành, giá tăng khoảng 20 – 30% nhưng khách tự túc phải chịu chi phí cao gấp đôi so có bình thường.

1 số doanh nghiệp lữ hành tại TP.HCM cho biết, giá phòng khách sạn 3 – 5 sao tại các điểm du lịch như Nha Trang, Phú Quốc, Phan Thiết, Đà Lạt... nâng cao khoảng 20 – 30% so mang ngày thường. Tuy nhiên, đây là giá bán cho những công ty du lịch, còn khách tự túc với thể phải thuê phòng với giá cao hơn đến 50%. với những khách sạn từ hai sao trở xuống, giá phòng cho khách lẻ vào dịp tết tăng cực kỳ cao, mang lúc tăng gấp đôi hoặc hơn so mang dịp bình thường.

"Giá tết nâng cao khoảng 20 – 30% so sở hữu dịp bình thường là chấp nhận được do tầm giá nhân công, mức giá nguyên liệu đầu vào trong các ngày này đều cao nhưng nâng cao hơn 50% hoặc gấp đôi là quá cao", ông Nguyễn Ngọc An, Phó tổng giám đốc doanh nghiệp Du lịch Fiditour đánh giá.

Giá phòng khách sạn ở Phan Thiết tăng cao

ngày nay, phổ biến khách sạn, resort 3 – 5 sao tại Nha Trang cho biết đã hết phòng. ngoại trừ số phòng được những siêu thị du lịch đặt cho khách du lịch trong nước thì đông đảo được đặt trước cho các đoàn du lịch đến từ Trung Quốc, Nga...

với những khách sạn từ 2 sao trở xuống, hiện vẫn còn phòng trống sau Tết nhưng khách sạn ko nhận đặt dài ngày mà thường yêu cầu cho khách thuê 1 – 2 đêm. Tuy nhiên, giá phòng khách sạn tại đây tăng cao gấp đôi hoặc hơn so sở hữu dịp bình thường.

Tại Phan Thiết, ông Nguyễn Văn Khoa, Chủ tịch Hiệp hội Du lịch tỉnh cho biết, lượng khách du lịch tới Bình Thuận dịp tết này sẽ tăng khoảng 15 – 20% so có tết trước. ngoài lượng khách du lịch quốc tế, trong đó đa phần là khách Nga, Trung Quốc và khách đoàn từ các doanh nghiệp du lịch thì lượng khách trong nước tự đi cũng chiếm số lượng tương đối cao bởi điều kiện vận động tiện lợi.

Theo ghi nhận, giá thuê phòng của một số resort tại Mũi Né tăng khá cao. Chẳng hạn, phòng của 1 resort 4 sao vào ngày thường chỉ bán khoảng 2 triệu đồng nhưng lúc khách cửa hàng đặt phòng cho thời điểm từ mùng 4 tới mùng 7 Tết thì giá lên tới 2,9 triệu đồng.

một số công ty du lịch cho biết Tết này rất khó đặt phòng ở Đà Lạt, không hẳn là do lượng khách du lịch tăng quá cao mà với thể do chủ 1 số khách sạn, đặc biệt là khách sạn mini chưa muốn cho thuê sớm để chờ tới Tết tăng giá cao hơn.

"Đà Lạt đầy đủ không mang phòng để đặt. nhiều khách sạn mini đòi giá rất cao nên lữ hành ko muốn đặt phòng", ông Nguyễn Ngọc An của Fiditour kể.

Giá phòng của một số khách sạn mini ở Đà Lạt ngày thường chỉ khoảng 200.000 – 300.000 đồng/đêm nhưng giá đặt trước cho tết phải lên đến 500.000 đồng. nếu tính theo đầu người thì ngày thường chỉ khoảng 100.000 – 150.000 đồng/người nhưng Tết giá phải lên tới 300.000 đồng.

"Có thể mang nơi tạo cầu kém chất lượng cần khách với đặt sớm bao lâu cũng được báo là hết phòng và phổ biến người đi du lịch tự do cần chịu giá cao. có lữ hành thì thường chúng tôi chọn bán dòng phòng mang chất lượng tốt hơn 3 – 5 sao để mang chi phí nâng cao vừa buộc phải, chấp nhận được trong dịp Tết", ông An nói.

Phú Quốc không còn tình trạng "cháy" phòng

phổ biến công ty du lịch cho biết Tết này, Phú Quốc ko còn điệp khúc hết phòng như trước bởi hàng loạt khách sạn, resort sở hữu chất lượng phải chăng mới mở cửa.

với phân khúc 4 – 5 sao, giá phòng khách sạn nâng cao vừa cần, khoảng 20 – 30%. Chẳng hạn, giá phòng với tiêu chuẩn 4 sao dịp bình thường vào khoảng 2 triệu đồng/đêm thì đến Tết lên khoảng 2,5 – 2,6 triệu đồng.

Tuy nhiên, giá thuê phòng 2 – 3 sao tăng cao hơn do lượng cung nâng cao ko nhiều bằng cái cao cấp. Ngày thường, du khách chỉ cần trả khoảng 1,3 – một,4 triệu đồng/đêm thì dịp Tết sẽ nên trả khoảng một,8 – một,9 triệu đồng.

Trừ Phú Quốc, các điểm du lịch còn lại ở vùng Đồng bằng sông Cửu Long hiếm xảy ra tình trạng giá phòng khách sạn nâng cao cao. đa dạng khách sạn to ở một số thành phố như cần Thơ vẫn giữ giá, thậm chí khuyến mãi vì mới khai trương.

Theo TBKTSG Online

Read More

Nhật Bản sẽ tiếp tục đầu tư mạnh tay vào BĐS Việt Nam

Theo dự đoán, trong thời gian đến, mẫu vốn rót từ nhà đầu tư Nhật Bản vào Việt Nam sở hữu thể lên đến 2 tỷ USD, hơn gấp đôi tổng vốn đầu tư từ trước tới nay của quốc gia này.

những năm gần đây, Nhật Bản liên tục đầu tư mạnh tay vào các trung tâm tậu mua tại Việt Nam. Năm ngoái, trung tâm mới của hệ thống Aeon Mall tiếp tục được khai trương ở quận Bình Tân (Tp.HCM). Sau ấy, là 1 ngôi sao mới nổi Takashimaya xuất hiện ở trung tâm quận 1.

bên cạnh lĩnh vực BĐS bán lẻ, người Nhật còn tỏ rõ tham vọng lúc muốn tham gia vào những phân khúc căn hộ, văn phòng và cả hạ tầng. Toshin, siêu thị Nhật đứng sau Takashimaya, dự định trong năm nay sẽ tiếp tục đầu tư một dự án khoảng 100 triệu USD. Trong lúc ấy, ở Hà Nội, Tập đoàn Mitsubishi liên doanh cộng Bitexco tăng trưởng dự án nhà ở sở hữu quy mô khoảng 290 triệu USD.

Hay Tập đoàn Kajima xây dựng thương hiệu liên doanh với Indochina Capital dự kiến trong 10 năm đến sẽ mua lại những dự án BĐS sở hữu tổng vốn ước tính một tỷ USD. không chỉ những dự án lớn, các dự án tiềm năng có quy mô nhỏ hơn cũng được săn tìm ráo riết. vừa qua nhất, quỹ đầu tư Lemongrass Master Fund sau lúc đầu tư 37 triệu USD vào Sơn Kim Land trong năm 2013, đã tuyên bố tiếp tục rót thêm 100 triệu USD.

Người Nhật hiện giữ vai trò số 2 trong lĩnh vực đầu tư trực tiếp nước không tính (FDI) vào Việt Nam sau Hàn Quốc. Trong lĩnh vực BĐS, Nhật vẫn còn kém cạnh nhiều so mang làn sóng Hallyu về quy mô đầu tư. Tính tới tháng 11/2016, Nhật sở hữu 53 dự án sở hữu tổng số vốn đầu tư là 1,91 tỷ USD (chiếm hơn 4,5% tổng vốn FDI), tốt hơn của Hàn Quốc là 8,2 tỷ USD (chiếm 16,1% tổng vốn FDI). một thương vụ đình đám vừa qua là việc doanh nghiệp Chứng khoán Mirae Asset của Hàn Quốc hợp tác với AON BGN tậu lại tòa nhà Keangnam Landmark 72 ở Hà Nội có giá 382 triệu USD.

Tại Diễn đàn M&A Bất động sản vào tháng 7 gần đây, Giám đốc Điều hành cao cấp, phụ trách thị trường Việt Nam của Tập đoàn Recof, ông Masataka Sam Yoshida cho biết: "Khoảng 20 năm về trước, nhà đầu tư Nhật ko phải sử dụng rộng rãi đến lĩnh vực này". Theo số liệu của tập đoàn này, từ năm 2015 đến tháng 7/2016, trong số các nước ASEAN, Việt Nam đứng trang bị hai về số thương vụ M&A từ Nhật.

Trong thời điểm hiện tại, thị trường Việt Nam đang đặc trưng hấp dẫn với những nhà đầu tư Nhật. Bởi môi trường đầu tư vào lĩnh vực BĐS ở Việt Nam tiếp tục được cải thiện mạnh mẽ. Hơn nữa, Nhật là chủ nợ to chế tạo các khoản vay ưu đãi ODA quan trọng cho Việt Nam. mang lợi thế thừa vốn, các tập đoàn từ Nhật đã và đang nhảy vào lĩnh vực thâm dụng vốn lớn như BĐS.

Ông Ben Gray, Giám đốc bộ phận đầu tư thị trường vốn thuộc Cushman & Wakefield nhận định: "Chi phí đi vay ở Nhật rất thấp, lãi suất âm và lợi nhuận bị thu hẹp tại Nhật đã làm những nhà đầu tư để ý đến BĐS và mức lợi nhuận thấp tại thị trường Việt Nam so với Nhật".

Từ trước đến nay, người Nhật sở hữu lợi thế to khi đầu tư rộng rãi vào cơ sở hạ tầng của Việt Nam. nổi bật là tuyến đường sắt đô thị Metro đang được xây dựng ở Tp.HCM. Tháng 5 năm ngoái, chính quyền thành phố đã đề xuất sở hữu Chính phủ chỉ định Toshin, doanh nghiệp sở hữu Takashimaya, đại diện cho liên danh gồm Toshin Development, Nikken Sekkei, JOIN và Osaka Chikagai khiến cho nhà đầu tư thực hiện dự án khu trung tâm thương mại ngầm Bến Thành.

Dù chưa có phê duyệt chính thức nhưng khả năng cao là Toshin được mua, bởi nhà đầu tư này cam kết hỗ trợ kêu gọi vốn ODA từ Chính phủ Nhật. đó cũng là lý do ông Ben Gray, Cushman & Wakefield, cho rằng BĐS gắn liền mang đất và hạ tầng sẽ được lưu ý hơn trong năm nay.

Trong hiện nay, dù chậm chân hơn so sở hữu những nhà đầu tư Hàn Quốc, nhưng trong tương lai, người Nhật sẽ còn đổ rộng rãi vốn hơn vào Việt Nam. Theo dự đoán của Cushman & Wakefield, con số này có thể lên khoảng 2 tỷ USD, hơn gấp đôi tổng vốn đầu tư từ trước tới nay của quốc gia này.

Thực tế, việc Chính phủ Việt Nam đang đẩy mạnh thoái vốn khỏi các nhà hàng nhà nước đã mở ra đa dạng cơ hội M&A cho doanh nghiệp Nhật Bản cũng như siêu thị các nước khác. đa dạng nhà hàng trong số ấy có quỹ đất với vị trí đắc địa. Theo quyết định vừa qua của Thủ tướng Chính phủ, trong giai đoạn 2016 - 2020, khoảng 240 nhà hàng nhà nước sẽ được Chính phủ tiếp tục cổ phần hóa. Cơ hội mang chi phối nằm ở 106 doanh nghiệp mà Nhà nước chỉ nắm giữ dưới 50% vốn điều lệ. 1 số dòng tên đáng quan tâm như Tổng doanh nghiệp Công nghiệp Xi măng, Tổng doanh nghiệp Giấy Việt Nam, Tổng nhà hàng Công nghiệp Tàu thủy, công ty Vàng bạc đá quý Sài Gòn (SJC)...

Trong xu thế cổ phần hóa các công ty nhà nước, vì quỹ đất eo hẹp và thủ tục đầu tư BĐS ở Việt Nam ko đơn thuần, M&A vẫn là con đường khả dĩ nhất. Tuy nhiên, thực tế, không hề dự án nào với mặt người Nhật cũng nắm chắc phần thắng. một số dự án BĐS sở hữu đồng chủ đầu tư là người Nhật vẫn chưa đạt chất lượng và tiến độ như kỳ vọng.

Ông Ben Gray nhận định: "Tôi không nhận thấy sự khác nhau giữa những nhà đầu tư Nhật so với bất kỳ nhóm đầu tư nào khác. 1 số dự án mà họ chọn lại trên thị trường trước đây đã được gác sang một bên hoặc bán lại. Nhưng đề cập chung sự tinh tế của các nhà đầu tư này dẫn đến rộng rãi chiến thắng hơn là thất bại".

(Theo Nhịp cầu đầu tư)

Read More

Sol Beach House Phú Quốc đem đ���n chương trình Latino Valentine

Nhân dịp lễ tình nhân, Sol Beach House Phú Quốc sẽ mang đến 1 Valentine nóng bỏng đậm chất Latin hài hòa nghỉ dưỡng dành cho các cặp đôi.

Chương trình mang sự tham gia của ban nhạc Cuba và DJ rầm rộ cộng bữa tiệc nướng rodizio bên cạnh trời mang thời trang Brazil và uống thỏa thích cocktail Mojitos dành cho hai người.

các cặp đôi sẽ được thưởng thức bữa ăn tối lãng mạn BBQ tự tìm phong phú kiểu Ca-ri-bê và cocktail Mojitos cộng âm nhạc rầm rộ bên bờ biển. Chương trình được áp dụng từ ngày 10-11/2/2017 có giá 2.350.000 VNĐ/phòng/đêm; hoặc 3.800.000 VNĐ/phòng/hai đêm, dành cho hai người, gồm những bữa ăn sáng hàng ngày và 1 bữa ăn tối lãng mạn, 5% phí chuyên dụng cho và 10% Thuế GTGT.

"Lễ tình nhân là dịp lãng mạn để bạn dành thời gian cho người mình yêu và chúng tôi muốn đem đến các kỷ niệm khó quên cho các cặp đôi. Chúng tôi sẽ đem lại 1 bầu không khí lễ hội kinh điển đậm chất Latin đầy màu sắc gắn ngay tắp lự mang say mê - âm nhạc - khiêu vũ ở ngay bên bãi biển xinh đẹp của khu nghỉ dưỡng. Sol Beach House là điểm tới xuất sắc để bạn tận hưởng một Lễ tình nhân đáng nhớ bên người mình yêu", bà Magdalena Martorell, Tổng Quản lý Sol Beach House chia sẻ.

Tập đoàn Melia Hotels International hiện đang quản lý khu nghỉ dưỡng Sol Beach House Phú Quốc. Khu nghỉ dưỡng sở hữu 284 phòng và suite, tọa lạc tại bãi biển thơ mộng của thiên đường nghỉ dưỡng Phú Quốc. Sol Beach House là điểm đến hoàn hảo cho những cặp đôi, lữ khách độc hành, nhóm bạn teen, gia đình và các ai luôn sắm kiếm các điều thú vị, mới mẻ trong cuộc sống.

không tính ấy, khách có thể tận hưởng khoảng thời gian thư giãn bên hồ bơi tràn bờ hướng biển, tập yoga hoặc thả mình trên các chiếc giường treo kiểu Bali. Khu nghỉ dưỡng mang một phòng thư viện phổ biến, khu vui chơi dành cho trẻ em và wifi ở khắp mọi nơi. đặc trưng, Sol Beach House Phú Quốc là 1 lựa sắm lý tưởng cho các người yêu động vật vì nơi đây luôn vui vẻ chào đón thú cưng của bạn.

Read More